2008年上半年，全国商品房建设速度较为平稳，施工面积、新开工面积、竣工面积分别较上年同期增长24.1、19.1、13.8个百分点，但均较一季度增幅有所回落。

　　从施工面积上看，上半年全国房屋施工面积为21.3亿平方米，同比增长24.1%，增幅比上年同期提高2.2个百分点，比一季度回落3.4个百分点；其中，住宅施工16.83亿平方米，增长25.6%，比上年同期提高2.7个百分点。其中，商品房新开工面积5.3亿平方米，增长19.1%，增速比上年同期提高0.7个百分点；其中，住宅新开工面积4.43亿平方米，增长18.0%，增速比上年同期下降2.9个百分点。

　　从竣工面积上看，上半年全国商品房竣工面积1.69亿平方米，增长13.8%，增幅比上年同期高2.7个百分点，比2008年一季度回落13.1个百分点；其中，商品住宅竣工面积1.4亿平方米，增长13.9%，增幅比上年同期提高了2.1个百分点。

　　4．商品房销售延续负增长，销售压力加大

　　2008年上半年，全国商品房销售面积实现2.59亿平方米，同比下降7.2%；其中，商品住宅销售面积实现2.36万平方米，同比下降6.9%。商品房销售面积的下降幅度较一季度有所加大，表明市场观望情绪依然较为严重。这是自1998年住房制度改革以来，房地产市场观望期最长的一次，更是商品房销售面积首次持续出现下降。

　　从销售额上看，上半年，全国商品房实现销售额10325亿元，同比下降3%，降幅比1-5月增加0.2个百分点。其中，商品住宅实现销售额8941亿元，下降1.1%，降幅较5月增加0.7个百分点。