2008年上半年，全国70个大中城市房屋销售价格继续保持回落，6月份全国房屋销售价格上涨8.2%，涨幅比上个月回落1个百分点。上半年各月，全国70个大中城市房屋销售价格环比涨幅分别为：0.3、0.2、0.3、0.2、0.1、0，涨幅明显回落。2008年上半年，全国房屋销售价格平均环比涨幅为0.18，远低于2007年上半年的平均涨幅0.75，更是低于2007年下半年1.15的平均涨幅。

　　分城市看，6月份，在70个大中城市中有12个城市房屋销售价格涨幅高于10%，有22个城市涨幅低于5%；从环比情况看，房价出现下降的有16个城市，房价环比涨幅超过1%的有4个城市。

　　从重点城市和区域的情况来看，上半年珠三角部分城市如广州、深圳等出现价格下跌，部分楼盘下跌幅度接近30%。考虑到“翘尾因素”影响，上半年实际上已经有部分城市房价已经出现下降，其余城市房价上涨幅度也明显回落。

　　6．个人房贷增速减慢，部分城市出现少量断供现象

　　2008年上半年，受货币政策紧缩和市场销售低迷的双重影响，个人房贷增速明显放缓。

　　从个人按揭贷款的统计数据来看，2008年上半年全国个人按揭贷款增加1734亿元，同比增长1.9%，增幅与2007年同期相比下降54.7个百分点，与2007年全年相比下降86.5个百分点，与08年一季度相比回落14.7个百分点。这表明，受调控政策影响以及人们对未来市场预期的调整，购房意向下降，个人房贷增速明显回落。