从今年的宏观经济面来看，也不支撑房价持续高涨。一直以来持“目前的高房价不利于经济发展，中国经济发展不能过度倚重房地产业”观点的经济学家王小广(王小广博客|王小广新闻)表示，房价适度回落很正常。

　　从本刊记者接触到的开发商来看，几乎都表示今年以来，房地产行业的资金非常紧张。

　　流向房地产的资金只要足够多，就可能推动房价上涨。从去年开始，尤其是今年上半年，央行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，截至6月底存款准备金率达到17.5%，造成了银行信贷投放放缓，意味着房地产发展商获得开发贷款的难度加大。

　　开发资金的紧张必然影响到供求关系，“而从目前房租价格的上涨看，表明市场对住房有一定的需求，所以房价也不可能大幅度降低”，市场分析人士指出。

　　面对成交量的下降，中房协等机构呼吁“微调普通住房消费信贷”，希望通过启动部分正常的住房消费，抬升成交量，防止房价大幅下跌。

　　北京市最新出台的限价房贷款优惠政策，正是旨在刺激这部分住房消费。

　　受访的一位开发商表示，限价房是政府核定价格的住房，政府给予了一定的优惠，那么与之差异不大的商品房价格应在限价房的基础上加上政府优惠的部分，在一定范围内浮动。看来，商品房价离限价房还有一定距离，回落多少，政策性住房政策的执行力度是重要因素之一。