奥运之后房价是升还是降

　　“当前楼市冷清的行情只会是暂时的，不管涨跌，奥运会后，销售会反弹”，姚经理坚持认为“该买房的还是会买”。

　　“但是，目前的房价已经超出了消费者的承受能力，该买的也有可能是买不起的了”，接受本刊记者采访的北京城建一位姓刘的经理持不同意见。

　　“奥运行情在房地产行业已被提前预支，因此奥运后，房价增幅肯定会下降，尤其是奥运场馆周边一些区域的房价可能会出现回落”，刘经理提醒，“更应关注的是，目前北京的首批限价房8月即将面世，一旦销售，在别的商品房销售不济的情况下，可能还会拉低住宅的销售均价，再次影响市场信心。”

　　北京市建委提供的数据显示，2007年北京已经开工建设廉租房32万平方米，经济适用房247万平方米，限价商品住房312万平方米，这些政策性住房将在2008年和2009年向社会供应。

　　刘经理透露，目前一些限价房开始供大于求，日前出台的公积金对限价房购买者和开发商降低放贷门槛，正是为了刺激限价房购买需求。北京市规定，购买限价房申请公积金贷款将可以享受首付10%的优惠，除此以外，限价房公积金贷款可享受经济适用房同等的利率优惠条件，并可以不封顶放贷。