记者走出售楼处不久，即被附近“华美橡树岭 (论坛 像册 视频1 视频2 视频3 视频4)”楼盘的两个销售人员“拦截”。这是个共有464户的小盘，已经是准现房(赠送的精装修尚未完工)，目前每平方米均价为1.8万元。

　　对于记者“挑选”的一套跃层，销售人员表示每平方米1.7万元左右，“还有一些赠送的面积，折扣可以和主管再谈”。据销售人员介绍，这个不大的楼盘分四期销售，“前一段时间行情不好，我们这项目还一度封盘……”。

　　这“一大一小”两个“近邻”楼盘的销售现状，某种程度上是北京楼市的缩影。

　　一位开发商告诉记者，这种情况相对于“大肆打折”更反映北京楼市的现状：“那些大打折扣的房子多是尾盘，前期销售已赚得瓢满钵满，开发商也就无心再恋战，或是为了走量回笼资金。目前更多的开发商都在撑，尤其是对一些正在大面积销售的楼盘，一旦明降，更打击消费者的信心。”

　　这位开发商去年底已经拿了一块地，拟建公寓房，但鉴于今年形势不明朗，决定“延缓开发”，在他看来，“这样虽有一定的占资损失，但相比建了房子卖不出去，损失要小得多。”