开发商们各自“吆喝”，使出销售绝招的时候，市场的销售量并没有起色。从北京市房地产交易管理网上的数据来看，成交量反而连创新低，原本盼望奥运临近可以提振市场信心，但似乎观望情绪更浓。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的统计数据显示，今年上半年北京住宅销售面积同比下降了49.5%，也就是说只有去年同期销售面积的一半。

　　如果说新房市场还存在销售策略的话，二手房市场则更接近市场的真实。目前来看，“受观望情绪的影响，二手房市场销售量降低幅度比较大，达到百分之三十多”，21世纪房地产中介石景山一家分店的姚经理表示，“从4月到现在还没卖出一套房子，是我工作以来销售最差的时期，去年这时候每天都有几万元的定金，一套房子几个人抢，现在连看房的人都很少”，不过姚经理也表示，尽管如此，“二手房的销售价并没有明显降低”。

　　同在石景山区的中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)的刘姓业务员表示，“二手房出售价格基本没有降低，成交量降低了30%～40%。”

　　“不管是涨还是跌，大家都想等奥运过后看看情况再定”，采访中，“远洋一方”附近一家二手房中介公司业务员小李的观点颇具代表性。他所在的中介公司近一两个月都没有房屋买卖交易，而附近的楼盘从2007年底开始就有价无市，而即便是“价”也从去年底的1.2万元左右降到了目前的1万元，降幅16.6%。