在南京，今年上半年，土地市场普遍趋冷，拍卖的三十一块地，二十四幅以底价成交。今年4月28日，南京出让的5幅江宁住宅地块中有1幅流拍。6月26日下午，南京的土地拍卖会拍卖被房地产专家称为“绝版地块”、“顶级地块”的绿博园地块（出让面积为七万平方米，挂牌底价为八点三亿元人民币）和位于有南京房地产价格的标杆之称的南京河西区域南部的滨江大道东侧的住宅用地（出让面积约十七万平方米），更是创下了“史上最短”拍卖时间记录。到时间后，主持人四顾无人报名竞拍，只好上台宣布：“截至目前，绿博园地块只有五矿地产参拍，底价成交；南部地块无人报名，流拍”！对于这场让人大跌眼镜的拍卖会，事后南京各媒体报道的大字标题显得特别扎眼，有说五分钟土地拍卖会的，也有说三分钟土地拍卖会的，有的干脆说就一分钟土地拍卖会。更有一媒体记者更幽默地称：就只打了个盹，听到一声喧哗响起就结束了。

　　在江苏无锡，无锡市国土资源局自6月19号发布10幅地块的出让公告后，20天规定时限内没有一家开发商前来报名竞买。至7月11日揭牌，作为2008年度无锡市市区第四批国有土地使用权公开挂牌出让会推出的10幅地块，除9幅由意向受让单位非竞拍式直接获得外，还有1幅无人要。

　　其实，土地流拍现象，已在全国更多地方频繁地出现。

　　各地土地频繁流拍现象，正说明在房地产市场持续低迷情况下，开发商不但普遍遭遇到了资金紧张的问题，而且已经普遍改变了土地市场的预期，改变了地价走势的预期。
 
　　抛盘卖地四起并购风行

　　今年以来，一些知名房地产开发商，已经加入到转让项目或者股权或抛盘的大潮中。5月，粤宏远A发布公告显示，粤宏远下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司，于2008年5月14日，在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让北京万信投资发展有限公司持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。此外，上海房地产市场上，关于万科欲转让上海土地的传闻四起。万科的作为，一度引起舆论轩然大波之外。

　　事实上，在房地产市场上，加入到转让项目或者股权或抛盘大潮中的，远不止于万科一家。

　　在北京，仅5月和6月两个月内，就有多块土地发布了通过出让公司股权的方式进行转让的出让信息。据悉，目前在北京产权交易所挂牌出让的房地产项目中，在二季度挂牌出让的就多达20余个，其中涉及北京的项目达到16个。涉及股权转让的包括，北京市电信房地产开发有限责任公司98.36%股权，北京国融置业有限公司45%股权，中国华联房地产开发公司85%产权，北京华丽嘉源房地产开发有限公司40%股权，北京德胜投资有限责任公司99%股权等。从几大产权交易所了解到的信息显示，近期北京有7块土地面积共近120万平米的二手土地通过北京产权交易所挂牌出让（都是通过出让100%公司股权的方式转让，主要集中在宣武、昌平、密云、怀柔等地）。

　　在上海联合产权交易所有7家房地产项目或股权挂牌转让。据上海产权联合交易所挂牌信息显示，位于宝山顾村的新天地荻泾项目将以6.54亿元整体转让，项目中包括18万平方米尚未进入销售渠道的土地以及在建项目。按照6.54亿元转让金额计算，该项目土地的楼板价，相比去年7月跌价1300元，仅为5000元/平方米左右。此外，佳成商厦、耀江国际广场和松江开元地中海商业广场3个项目在近期先后被整盘叫卖。位于外滩街道183街坊地块项目兴力浦大厦、九江路酒店工程项目、凤阳路601号项目静安豪生大酒店，目前也在向外抛售。

　　在天津产权交易网上，有近20家房地产项目寻求合作或转让。

　　在重庆产权交易所，有12家房地产项目或股权挂牌转让。

　　事实上，近期，除在全国各地产权交易所相继出现大量土地转让公告外，还有更多的土地或项目是通过私下谈判达成转让（甚至还有一些卖家找不到愿买的主），更多的是通过并购的方式完成。

　　2008年6月份，有三家开发商的三个项目被万科收购，分别是天津金厦项目、宁波首南路项目及东莞松山湖1号花园二期项目。除万科等企业通过并购或合作开发等方式拿到大量土地外，全国有更多的房地产开发商成为了并购的主角。

　　今年5月，SOHO中国在IPO融资后两次并购其他公司旗下地产项目后，又以55亿元人民币并购凯恒房地产公司,获得凯恒旗下凯恒中心开发权。5月19日，香港上市公司瑞安房地产公告称，全资附属公司SOD与海外投资基金永菱通订立协议，永菱通将以11.25亿元人民币的总价，向SOD收购SOD的全资附属公司FPL（主要资产包括上海瑞虹新城项目）的25%股权。李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”近日公告称，已于5月16日与美国投资基金亚太置地旗下公司签订协议，以44.38亿元人民币出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。