“断供者多集中在这些区域，也是因为去年7-10月楼价顶峰时期，成交主要集中在这些区域。”上述农行人士表示，这一时期购房的客户都已被银行列为重点检测对象。
另一些楼盘则因为炒家盛行，如半岛城邦，2006年2月开盘，4天售罄，开盘均价12000元/㎡到13000元/㎡，一年后由于“西部通道”概念，被炒高至二手成交均价接近3万元，最高价楼王的挂盘价格达到5万元，甚至高于隔海相望的香港屯门。而目前该项目的入住率仍然不高，仅小户型产品较为充实。
银行也难辞其咎。2006、2007年时银行积极争夺个贷市场占有率，放贷时虚高评估，甚至还存在零首付、开发商垫资首付的极端案例，并且对贷款人的收入也审查不严。英郡年华的业主李小姐表示，她仅付了6万元，就购买了成交价为102万元的房子，开发商垫付另外一成，而跟她一起断供的业主也是同样情况。
这一切为今日的难以为继埋下了伏笔。
风险敞口有多大？
断供已经出现，而“断断续续地供”则更是在不断增加。
本报记者分别询问深圳市银监局以及中行、农行、建行的部分人士。他们解释说，银行将贷款的信用评级分为五级：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种被计入不良率，而银行确认断供需要六个月，在停止月供90天以后发出催款通知，调整评级至关注，再三个月后定为不良。