如何应对

　　面对集中上市的保障房，开发商该如何应对？在今后的市场中如何寻找一条上升通道？这是摆在开发商面前很实际的一个问题。

　　郑景枫：可以说，观望是近来国内楼市出现频率最高的词语之一。2008年，观望的不仅仅是消费者，开发商也加入了观望大军。2007年出台的金融政策、土地政策，对资金和土地的紧缩是直接作用于开发商的，对开发商的生存也提出了更高的要求。

　　刘福泉：现在的市场有一个误区，市场上的商品房价格很高，给大家带来的倾向就是开发商开发的商品就是高档的，其实开发商也能开发中低档的市场，也能介入保障房的市场。譬如万科已经深入到廉租房市场，而富力地产也开始涉足北京的两限房。

　　杨锌：保障房如果能死死抓牢低收入、无能力解决住房问题人群并落实到底，那么，保障房与商品房就能和谐共处，也就没有所谓的打压商品房生存空间一说了。而对于开发商来说，只能勤练内功，做好创新，把品质建设进行到底。

　　产品结构调整细分

　　保障房会不会打击商品房的生存空间？二者能否各司其职，和谐共存？这是业内的专家们需要思考的。

　　刘福泉：对于某种特定户型，譬如90平方米以下的户型，购房者的选择面更广了，但价格差距拉大了，保障房的推出必然会分流这部分人群，因此这部分开发商受到的冲击是一定的，为了争夺相同的购买人群，开发商不得不考虑在产品上多下工夫。