有效落实保障房政策是关键

　　据了解，作为“国六条”政策的配套措施，建设部从2007年开始要求各地编制住宅发展规划。“但是具体指标能否落地？能否真正按照规定建设到实处？这是考验政府的执行能力。”福州地产界知名学者刘福泉提到说。

　　开成地产副总裁郑景枫对于保障房政策推崇有加，“可以说，2008年是保障性住房实施深化的一年：限价房的购买，标准将进一步细化；经济适用房的监管，力度将进一步加深；廉租房的建设，规模也将进一步扩大；控制经济适用房和廉租房的出租，将出台细则。当然，保障房建设的愿景是美好的，但实际的实施并不容易，如何实施、如何落到实处才是解决问题的关键所在。”

　　福建省住宅产业商会副会长、新境界房地产代理有限公司董事长杨锌也对政策的有效落实颇为关心。“新政频出的2007年给2008年最直接的影响就是两个词：发力和落实。2008年是政策落实年，也可以称为政策发力年。可以说，政策如果落实得比较好，对未来房地产市场发展会比较有利，如果政策落实不到位，或者打了折扣，那么过去存在的问题会依然存在。同样道理，在保障房政策上，如何落实，如何引导消费需求，如何确保买不起房子的人能真正得到政策恩泽，如何针对高收入、中等收入以及低收入人群进行有效的消费分流，对整个房地产市场的发展同样关键。”

　　记者在五四路上随机采访了几位市民，大多数人认为社会保障房的推出对缓解购房压力是有好处的，但是在网络上常常可以看到有些地方有人开着宝马来选号的新闻，因此政府如何有效落实保障房也很关键。部分市民还表示，保障房的推出对他们个人影响不大，保障房的地段、周边配套和规划不是特别理想，而且大都是90平米以下，他们基本不会选择保障房也没有机会购买保障房，但是希望保障房在住房环境方面能有改善，“不能价格低，居住环境也下降。”