如果说上半年福州楼市大多是中端住宅项目的角逐，下半年，则是高端住宅项目的较量。下月起，阳光·白金瀚宫、世茂天城、万科·金域榕郡、融汇江山等均将对外开放或是开盘销售，多个高层豪宅项目亮相，让不少业内人士惊叹，福州的豪宅时代真正来临。在楼市历经宏观调控，出现观望情绪之下，这些豪宅的出现，其价格、品质、营销手段，均成为业界及市民最为关注的话题。这些豪宅项目为何集中亮相，它将给楼市带来怎样的影响，许多业内人士纷纷表示拭目以待。 

　　市场 “真”豪宅时代来临

　　豪宅堪称住宅中的奢侈品。在以往的福州楼市，这种奢侈品一年只有一两个，例如早期的融侨水乡别墅、世茂外滩花园等，直至2007年，福州楼市出现了融侨观邸建发领域、三迪凯旋枫丹等代表项目，业界亦只是称之万元房时代的到来。然而，时间定格在2008年7月，以阳光·白金瀚宫为代表的数个豪宅项目集中亮相，这些项目每平方米万元以上甚至近3万元的价格，让不少业界人士感受到福州进入了真正的豪宅年，标志着豪宅时代的来临。

　　位于津泰路上的阳光·白金瀚宫，开发商以城市公馆的全新定义来打造市中心的豪宅，并将奢华进行到底。据称，该项目全部以精装修面市，其装修标准每平方米达六七千元，而其住宅内，开发商采用了超过50项国际领先的科学技术和材料。据业内人士估测，其面市价格每平方米将会在２万到３万元之间。

　　万科·金域榕郡是万科在福州的第一个项目，万科的有关负责人称，“金域系”是万科产品中的最高端系列，万科以其品牌的影响力和多年的开发经验，在７月亮相的一期别墅产品，集万科的精华所在。据称，其售价将会在每平方米２万元左右。

　　７月亮相的世茂天城，在本报最近打出的媒介广告中，均以新地标的概念展现，而茶亭地块的优越以及其开发商世茂集团一贯对豪宅的定位，世茂天城被纳入豪宅范畴无可争议。据业内人士预测，世茂天城的售价将会在每平方米１.5万元以上。

　　与以上的项目不同的是，融汇江山售价将会略低一些，但其销售经理称，融汇江山均价将会在每平方米１.3万元左右。

　　这些尚未销售的项目，再加上福州目前在售的一些豪宅项目，福州的豪宅项目已达十余个，让人们的目光不得不再一次向豪宅聚焦。