房地产开发投资占全社会投资比重房地产开发投资占城镇投资比重住宅投资占房地产投资比重经济适用房投资占住宅投资比重房地产开发投资增速

　　1995 15.73 20.13

　　1996 14.04 18.31 2.14

　　1997 12.74 16.56 48.43 12.05-1.18

　　1998 12.72 16.07 57.59 13.01 13.71

　　1999 13.74 17.29 64.30 16.56 13.53

　　2000 15.14 19.01 66.45 16.38 21.47

　　2001 17.05 21.15 66.47 14.22 27.29

　　2002 17.91 21.95 67.10 11.27 22.81

　　2003 18.27 22.16 66.74 9.18 30.33

　　2004 18.67 22.29 67.16 6.86 29.59

　　2005 17.92 21.19 68.27 4.78 20.91

　　2006 17.66 20.80 70.22 5.11 22.09

　　2007 18.42 21.53 30.15

　　表2：1998年以来我国城镇住房政策概览

　　年份文件名主要内容简要评析

　　1998国务院关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见（34号文）停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，积极稳妥推进公有住房租金改革，加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系。住房制度改革全面展开，许多人的住房轨迹就此发生了根本性的改变。