对于三级市场来说，东莞一手新房不断以低价入市，吸引买房人眼球的同时，也给二手房带来不少压力。但业内对此做出的分析，代表各自坚守的立场。

　　E屋不动产的杨俏分析，一手新房入市，虽然不是全面地影响三级市场，但在价格区间上，购房者也会有自己的比较。一个很明显的例子，景湖春晓（查看地图）的新货卖6000多元，格林小城（查看地图）的二手也卖6000多元，那么这两个楼盘在同一区位的，价格又如此相近；对于消费者来说，就太有可比性了，在二手不比一手房便宜的情况下，各种税费又较高，消费者还是会优先考虑一手新房。而且，东莞的新货量仍然不小。

　　前两年，三级市场上放出的中高档房比较多，这些房是直接受一手房降价影响的。所以，公司业务调整以均价为4000元以下或4000元左右的二手房为主。例如，地段在花园新村（查看地图）的二手房，集中在均价4000元以下，还是能吸引较多以自住为主的消费者。二手房与一手房的差价在1000元左右，是正常的。对于消费者来说，只要高一点，都会有很大的反应，这其实是心理上的影响。

　　合富置业专业人士指出：目前，东莞的楼市处在逐步复苏的态势，市场交投回归理性。首次置业者和换房客成为目前二手楼市的成交主力。从目前东莞市场发展状况来看，一手楼的产品价格使得其主要面向中高收入的群体和换房人士，而二手市场众多中价盘源为广大中等收入的首次置业者提供了丰富的盘源选择，一、二手的价格差异使得两者目标群体不同，让两者成为互补效应。

　　二手房东莞分公司运营总监夏承军，也谈到房地产一级市场对三级市场的影响。他认为，虽然二手房在一手房不断探底的情况下,价格优势逐渐消失；但东莞部分一手降价后价格已接近底线，降价已显乏力，直逼二手房的势头已有所减弱。二手房的刚性需求依然存在。而且二手房以其地理位置、交通及各方面配套设施等的优势仍能获得不少购房自住客户的青睐。东莞部分有实力的二手房业主，购买二手房做长线投资的业主，对一手降价的反应不大，二手房价虽有部分松动的现象，但还不至于出现一触即发的连锁反应，部分二手房价格依然坚挺。