41.算物价涨了多少,知房价必跌。

　　2008年 2月份，居民消费价格总水平同比上涨8.7%。其中，城市上涨8.5%，农村上涨9.2%；其中，食品价格上涨23.3%。通货膨胀就是“钱水泛滥”，“钱狗满街”，就是实物增加不多而钱增加很多。某个城市的实物在2年里净增长不多。2006年和2007年成交房子10万套 * 平均每套比2005年涨价40万 = 资金多出400亿。牵牛要牵牛鼻子，打蛇要打七寸，要先管好房价这个涨价的“带头大哥”。你管不住大哥，就别想管住大家，大家就涨价不断，社会就无法稳定。最终，大官为了江山，中小官为了交椅，不得不强迫“带头大哥”带头降价。政府真正担心的是，过度暴涨后的暴跌。如果房价真的能够一直维持上涨，政府没什么需要担心的，就不会一直在调控了。一步一步地调控下去，量变到质变，调久必跌。　　　　

 　　42.算政府的风险度，知调控后房价必跌。

　　金融安全和社会稳定的问题是压倒一切的大问题，是大棋盘上的“大车”。房市只是“小卒”。大城市房价已涨5倍，泡沫已大，结果：一是ZF趁早主动地碰破它，房价中跌。二是气球气球突然破了，房价大跌。再涨下去的话，就是用红包欢送外资胜利大撤退，就会被索罗斯们逃顶。日本和东南亚前车有鉴，后患无穷。要么ZF“主动地由自己”把“小卒”（房市）收拾了，要么物极必反，“被动地让别人”（外资或“天老爷”）来收拾你的“大车”所以ZF“丢卒保车”是“人在江湖，身不由己”啊。ZF最终不会无动于衷，坐以待毙。有病不治，拖成大病就要死人。不软着陆，就会硬着陆。不要有幻想，真到了威胁国家金融安全、社会稳定的时候，真到了威胁“交椅和帽子” 的时候，亏死一批炒房的人不算什么大事，前几年股市大跌5年有谁真死了？你听谁大喊大叫了？　　　　

　　43.算国家的损失,知房价必跌。

　　一荣九损，业态失衡，得不偿失，后果严重！只看到房租贵，却看不到利息更贵，看不到房奴的最大损失莫过于投资机会和成才机会的损失，更看不到国家的最大损失莫过于人才的损失。2006和2007年里炒房的老太太赚的钱比不少搞科研的高知的收入多。中产阶层和大学生大多成了一生只干成买房一件事的房奴，房价的上涨最直接剥夺的就是人们的再发展能力,怎么去振兴中华？房价大涨后，各行各业用房成本增加了，员工买房租房的压力增大了就要求涨工资。不涨就留不住人才。一家欢乐百家愁，对生产力将是很大的破坏，这个税收要少很多的。正治帐更不好说了，长此以往的话，后果是“落后就要挨打”，后果是难以国家统一，后果是社会难以稳定。　　　　

 　　44.算宏观经济困难度，知房价必跌。

　　2008年初温ZL在一个公开场合说：2008中国经济将很困难。话音刚落，一场50年罕见特大雪灾袭击了我国南方广大地区。来自美国的次债危机的影响不断蔓延，美元持续贬值，流入中国的外资何时何量可能流出中国令人不安，全球包栝大陆的股市跌跌不休，国际金融市场风险增大。国际市场粮价不断上涨，石油已涨到每桶109美元。通膨加剧，物价指数节节攀高，到2008年二月份已达8.7％，创十一年来的新高。高企的房价和巨大的还款的压力使得居民不得不缩减其他消费开支，造成内需不足，造成对外贸的依存度更高。可是，2008年二月份出口贸易顺差从一月份的18％，急剧降到6％。一些外向型厂家出口订单减少，生产原材料涨价，人工成本大幅增加，挤压了厂家的获利空间，珠江三角洲和山东的一批企业破产倒闭或被迫外迁内迁。有的企业倒闭半倒闭造成失业人数增多，有的企业经营困难就难以提高工资待遇而造成民工荒，这二者都表明民工潮的退烧。为缓解这么多的宏观经济困难，奇高房价的下跌是必要的牺牲。　　　　

 　　45.算中央2套唱空次数，知房价必跌。

　　说你跌你就跌，不跌也跌！2008年初，中央电视台不断曝光楼市，说楼市在跌，即便楼市没有跌，这么一宣传，那些想买房的必然观望，那些炒房的必然不敢接手！股民都记得，前一段股市大跌前, 中央2套《经济半小时》播出对杨百万的访谈，不听劝的都吃大亏了，别怪ZF没提醒啊。中央2套在2007年12月24日晚10点《经济半小时》播出对王石的访谈，听下来就象代表ZF在说话。王石是老D员，D纪要求在正治上与中央保持高度的一致，所以听下来就象D员在表忠心。王石说：不调整就会象日本泡沫破裂那样受到惩罚。万科降价的原因是房市回归理性的拐点已经到来，是对调控的回应。劝发展商要看到，这次调控跟以往不一样。劝大家3、4年以后再买房子才合算，那时的房价会较低，质量会提高。