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中辉新苑:百余经适房申购人苦等3年选不了房
海西房产网
发布时间：2008.05.15
来源：海峡财经导报
作者：
江晓春
2007年3月，申购人审批名单得以公示。2007年4月10日，福州市物价局、市房管局核定了中辉新苑经济适用住房销售价格，最高销售价格为（按建筑面积）2075元/平方米（多层住宅）、2170元/平方米（带电梯住宅），不得上浮。此后分别有两批近400人被通知选房，并于2007年9月、10月签订了购房合同，但剩余的160多名申购人却始终没有接到选房通知，也没有得到有关方面给予的答复。
2007年11月20日-11月24日，前两批购房人分批收了房，并开始装修。眼看别人都拿到了新房的钥匙，剩下的160多名申购人更加着急了。
“为什么等待了3年，我们还不能签订购房合同？我们究竟能不能买到中辉新苑的房子？这么多年来，为等这里的经济适用房，我们放弃了购买商品房的机会，如今商品房价格居高不下，我们根本无力承担，如果中辉新苑的房子也泡汤了，那我们的损失谁来补偿？另外，我们交了多年的3万元定金又该如何退还？”一名申购人情绪激动地表示。
谈及3万元购房定金，不少申购人还有另外一层疑虑。记者了解到，直到2007年9月5日，中辉新苑5号楼－11号楼才获得预售许可证，同年9月10日，1号楼－4号楼获得预售许可证。而根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业预售商品房必须办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。房地产开发企业在未获得商品房预售许可的情况下，私自收取申购人的购房定金是违法的。
对此，中建七局三公司有关负责人在接受记者电话采访时表示：“中辉新苑仅有561套房子，但当时共有960个人提出申请，人太多了，为了将符合当时条件的申购人先确定下来，于是要求他们交付3万元的购房定金。”