不仅如此，《通知》还明确，个人购买经济适用住房在法定税率基础上减半缴纳契税。有关专家表示，这项优惠对低收入家庭的影响最直接、最大。他给记者算了笔账：按照税法规定，契税的税率为3%-5%，如果按照3000元/平方米的住房均价计算，买80平方米的房子至少需要缴纳契税7200元。根据新政策，经济适用房购买人只需要缴纳3600元的契税即可，“这3600元对低收入家庭来说，可是一笔不小的数目啊”。

　　另外，《通知》也首次对房屋租赁市场给予了很多税收优惠，最抢眼的当数个税减半征收。有关专家表示，减半征收房屋租赁收入个税透露出一个政策信号，那就是国家鼓励居民和企业出租闲置房屋。专家们认为，只要房屋租赁市场有可观的投资回报，在需求大量存在的条件下，必然能吸引居民储蓄或社会闲散资金投资于房屋租赁经营，这对规范和激活二手房市场将产生积极的作用。

　　长效机制必不可少

　　此外，在不少专家看来，国家关于保障房税收优惠政策的出台，其社会意义也十分重大。福建省地税局的有关人士解释说，《通知》出台，是为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设的健康发展。据了解，《意见》将解决城市低收入家庭住房困难列入政府公共服务的一项重要职责，“这无疑为解决住有所居这一重大民生问题提供了强有力的政府保证。”该人士表示。