2008年3月20日早上6时30分，离2007年福州市第二批经济适用住房顺序抽号还有半个小时，申请人林真早已来到本次摇号现场———福州电视台演播大厅，心里喜忧参半。喜的是，一同前来参与选房顺序排定的申请人共有4904户，而可选的经济适用房房源达到约6200套，这意味着凡是通过审核参与摇号的申请人，都有可能挑选到自己申购配售的经济适用房；忧的是，选到房子后必须一次性付清首付款及相关税费，接下来还得供按揭贷款，这对于年总收入不及4万元的林真一家而言，压力委实不小。

　　不过，财政部、国家税务总局日前下发《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(以下简称《通知》)，对扶持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。有关专家普遍认为，廉租房、经济适用房减税政策的出台，无疑是国家对城市低收入群体的一种扶持，是国家关注民生在财税领域的具体体现，对低收入家庭住房难题的解决将起到积极的推动作用。

　　保障房粥少僧多

　　高房价正在成为中低收入阶层购房所面临的最大难题。

　　　以福州为例，2006年开始，福州的房价持续走高。目前的商品房价格一般都在7000元/平方米以上，一套中等大小的套房，不计装修费用，总价也要60多万元，众多中低收入阶层只能望“房”兴叹。

　　　事实上，早在1998年，福州市就开始规划建设第一批经济适用房项目，同时出台了经济适用房和廉价租房的相关优惠政策。以经济适用房为例，政府通过对房地产开发商免收土地出让金，减免税费等方式，使得经济适用房相较同地段的商品房，价格要低得多。

　　但由于经济适用房开发有限，远赶不上中低收入阶层的住房需求，不可避免地出现了“僧多粥少”的局面。据相关部门统计，截至2003年底，福州经济适用房总竣工面积仅30多万平方米。在福州从事媒体工作的江先生告诉记者，他于2005年申请经济适用房，可是因为房源有限，申请的人又比较多，最终没有批下来。