建议：拆迁补偿随市场评估“水涨船高”

　　建议

　　加在购房者身上的税该减减了

　　税收政策是国家调控房价的一个重要手段。宋林飞认为，土地使用税的开征有利于挤压开发商的利润空间。目前多数地区仍然在流转环节收税，但对于近几年来部分开发商恶意囤地、捂盘惜售的行为，却没有多大抑制作用。而以土地面积计算的土地使用税开征以后，占有越多土地，代价越大，土地储备势必加大开发商的资金压力，使他不得不加快开发的进度，供应市场。

　　对于城市一套面积100平方米、四级地段的城市居民住房，上海的业主每年缴税300元左右。专家与一些媒体说，这对普通城市居民影响不大。已经出台的一些用以遏制炒房的税种，如所得税，在二手房市场上卖房往往标明“不含税”或“含税”，结果还是最终消费者买单。现在，又在讨论“以房产价值为计税基础的物业税何时出台”的问题。“几年来，政府把农民的税赋都免了，但加到市民身上的税种却越来越多，税赋越来越重。这样的税收改革，值得反思。”宋林飞建议，近期不要出台增加市民购房负担的税种。