对于那些根本买不起房的人，政府应该帮助他们解决住房问题，这是最急切需要解决的。现在不少城市都大量建设廉租房，就是为了达到这个目的，“建廉租房是最节省土地的。政府花一笔钱，建设一批廉租房让那些买不起房的人只需付出很少的钱，就可以住进去。假如有一天这个穷人变成了有钱人，还可以让另外一个穷人搬进来。这是最好的解决办法。”彭磷基说。
中等收入的人现在买不起房，可以慢慢来
对于有钱买房的人来说，他们也一定希望自己买房子，价格越低越好，但是这个是不现实的。
彭磷基表示，“现在很多中等收入的人群也都买不起房，那慢慢来嘛，大家都是从没钱到有钱的。一步到位全都有钱买房是不可能的。比如刚出来工作的毕业生，要努力去赚钱，慢慢才会有钱买房。每一个人都要经过这个阶段，为什么一定要求政府给补贴，卖一些便宜的房子给这些人呢？既然每个人都要很公平地走过这个阶段，我就不明白，为什么要特别照顾这一类人的要求？”
建议：构建灵活多样的住房供应机制，满足不同收入人群的不同需求
暴利
很多大城市明显有房产泡沫
去年，全国土地价格增幅达到13％左右，创5年来新高。
地价与房价，究竟是谁抬高了谁？开发商和地方政府有关部门各执一词。而宋林飞认为，土地价格上涨必然会导致商品房开发成本上升，从而推动房价上涨。
政府土地收益的高低与成交地价的高低成正比，地方政府自然会追求土地收入的最大化；与此同时，一些开发商还会有意推迟土地开发，试图从土地增值中获益，“2007年，全国房地产开发商购置的土地面积大幅增加，而土地开发面积增幅显著下降。”宋林飞说，楼市出现供应阶段性不足，价格继续抬高，与地价的上涨和各地土地闲置的背后复杂的利益关系脱不了干系。