王宏新也倾向"反弹论"。"房价很有可能在年后反弹,因为从短期和长期来看,供不应求没有改变,北京的土地及房地产供应量从来就跟不上这种需求,价格自然被拉升。"

　　谁先崩溃

　　于是,一场心理战愈战愈酣,胜负未分。

　　一方面,春节过后,购房者们继续以观望施压。据北京市房地产交易管理网公布的数据,节后第一周内,商品住宅期房仅成交309套,同比下降47%,现房7天仅售出64套,同比减少53%。媒体上还放出"温州购房团开始在北京抛盘"的风声。

　　重压之下,又有几块骨牌倒下。新华联国际一次性付款可享受96折优惠,按揭购房则享受98折优惠。华远裘马都小户型的销售均价从之前的30000元/平方米下降至28000元/平方米。东三环的合生国际花园推出了和原来定价比打了7.5折的特价房。

　　万科在北京的部分楼盘也开始降价。万科紫台一栋精装修楼房的均价从16500元/平方米降到16000元/平方米,万科四季花城均价从8300元/平方米降到8000元/平方米。

　　另一方面,购房者们的对手依然意志顽强,眼看着成交量如雪崩般狂泻,降价楼盘依然稀少,开发商们多数想办法延迟推盘,以"坚壁清野"战术来和购房者对垒。

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心统计,截至1月20日,今年前三周开盘项目共29个,供应面积41万余平方米,3628套,与去年同期相比,开盘数下降了17%,供应面积下降67%,供应套数下降62%。