随着大福州战略的推进，商圈也在各个区域安营扎寨。出于招商、树立品牌的需要，商业公司往往给商铺投资者几个月的免租优惠条件。日前，有极少数商户积极吸取北京“蹭吃一族”的精髓，在各个新商圈流窜争当“蹭店族”。从工业路到东区、马尾……总能见到“蹭店族”的影子。他们以廉价的租金、简单的装修以及随意的促销模式，打起了商业“游击战”。尽管他们在一定程度上培育了新兴商圈的人气，却很大程度损害了新商圈的整体形象，为新商圈的长远发展带来负面影响。

　　●无理蹭店多方利益受损

　　“商业地产需要一个较长时间的培育过程，特别在新区，开发商为此要先投入不菲的财力和精力。少数品质不良、动机不纯的商户想通过散播谣言、无理取闹等非正常手段获得优惠条件，这最终只能使项目本身、开发商的名誉受毁，最终其他商户也将无法保障收益。”东区商圈某大卖场负责人对这些蹭店族很无奈。

　　“其实在导入优惠租金措施的商圈里，总存在少量这样的蹭店族。他们除了自己不履行合约之外，还煽动不明真相的其他商户一起违约，这对项目的运营本身伤害很大。”工业路新商圈某运动品牌专卖店负责人说，“特别对我们这些品牌店的冲击是很大的，而开发商以优惠租金培育人气的初衷显然也被蹭店族抹杀了。”

　　●提高门槛品牌化经营

　　“开发商或招商公司将在选择商家方面提高门槛，多争取有远见、声誉好的商家。如果只是着眼于逃避租金，那么这样的商家也注定无法取得长足发展。汇集质优的商户对整个商圈的档次和人气也能起到一定的抬升作用。”八一七路某商业开发商陈先生向记者表示，“我们也将完善合同条款，对各自的违约责任作出更加清晰明确的约定，以维护自身的权益。”