一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、6月福州新房、二手房再迎一次双跌。国家统计局数据显示，2026年6月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%；厦门环比上涨0.3%，同比下跌2.6%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌4.0%……【详细】

　　2、福州“1.5环”、闽都大桥加快建设。7月6日，福州城投集团召开2026年半年度经济工作分析会。傅木森总经理明确推动东西向快速通道工程、前横路快速化改造工程（鹤林、化工互通）等项目竣工；加快闽都大桥、工业-国货路提升改造工程等重点项目建设进度……【详细】；

　　3、投资144.66亿！福州新建一条城际铁路。宁德至长乐机场城际铁路（F3 线）为连江站（含）至长乐机场站（不含）新建正线，线路长度 34.818km。设连江站、琅岐站、文岭站3站，其中连江站为既有站。F3 线全线总投资估算 1446640.42 万元，计划总工期为5年……【详细】；

　　4、2026年上半年福建住宅销售面积降20.5%。1-6月，新建商品房销售面积同比下降19.5%，其中住宅销售面积下降20.5%。新建商品房销售额下降15.2%，其中住宅销售额下降12.4%。6月末，商品房待售面积同比增长1.3%，其中住宅待售面积增长11.3%……【详细】；

　　5、再次征地243.67亩！飞凤山巨量供应又来了。本次征地涉及建新镇横龙村、透浦村、玉兰村、中截村。征地范围：东至福湾小学；西至东岭路；南至洪湾南路；北至玉兰二路。拟选址面积：16.2453公顷（243.67亩）……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家统计局发布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2026年6月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%，环比、同比跌幅均缩窄。

　　此外，2026年6月福州二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.5%，环比跌幅扩大0.1%，同比跌幅缩窄0.1%。

　　尽管市场难言乐观，但也应该看到上半年，房地产市场出现了一些积极变化，包括一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨，全国商品房待售面积连续4个月下降。

　　分析认为，总体上当前房价“基本见底”，但短期内缺乏大幅上行空间，主要原因是需求侧仍需进一步激活。

　　在楼市磨底的过程中，只能期待市场的传导速度加快一些。

　　表一为2026年6月29日-7月26日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州全市住宅签约584套，环比前一周增加375套。

　　签约面积时隔数周之后再度7万平米，报出73467㎡，环比前一周增加51279㎡，增幅高达231.11%。

　　出现这种情况，主要由于泰禾福州湾集中签约所致。

　　表二为2026年6月29日-7月26日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约236套，环比前一周增加42套。

　　签约面积方面，上周报出25646㎡，环比前一周增加3395㎡，增幅为15.25%。

　　至此，上周福州全市住宅签约820套，环比前一周增加417套；签约面积毕竟10万平米，上周报出99113㎡，环比前一周暴涨123.03%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年7月13日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州全市住宅签约584套，环比前一周增加375套。

　　位列第一的“仓山区”占据大部分签约套数，报出404套，环比前一周增加347套。

　　“晋安区”、“鼓楼区”位列二、三两位，上周分别签约81套和53套，环比前一周分别减少4套和增加4套。

　　“马尾区”和“台江区”位列四、五两位，环比前一周分别增加31套和减少3套。

　　图二为2026年7月13日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州全市住宅签约73467㎡，环比前一周增加51279㎡，增幅高达231.11%。

　　“仓山区”、“晋安区”位列前两位，上周分别签约54307㎡和9215㎡，环比前一周分别增加701.34%和5.82%。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列三、四两位，上周分别签约5123㎡和3939㎡，环比前一周双双上涨。

　　剩下的“台江区”仅签约883㎡。

　　图三为2026年7月13日-19日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约236套，环比前一周增加42套。

　　“闽侯”、“永泰”位列前两位，上周分别签约83套和和52套，环比前一周分别增加8套和37套。

　　“福清”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约分别增加10套和4套。

　　“长乐”、“闽清”和“罗源”位列五到七位，上周分别签约18套、13套和2套。

　　图四为2026年7月13日-19日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约25646㎡，环比前一周增加3395㎡，增幅为15.25%。

　　“闽侯”位列榜首，上周签约7250㎡，环比前一周增加13.79%。

　　“福清”、“永泰”、“连江”位列二到四位，上周分别签约5742㎡、5038㎡和3940㎡，环比前一周两升一降。

　　“长乐”、“闽清”和“罗源”位列五到七位，上周分别签约2018㎡、1505㎡和153㎡。