海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，7月22日，仓山区自然资源和规划局发布“凤山小区二期项目土地征收预公告（仓征预公告〔2026〕15 号）”。

本次征地涉及建新镇横龙村、透浦村、玉兰村、中截村。征地范围：东至福湾小学；西至东岭路；南至洪湾南路；北至玉兰二路。

拟选址面积：16.2453公顷（243.67亩）。本次征收集体土地用于居住商业综合用地（R2_B1），由政府组织实施的成片开发建设需要用地的，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

其他事项：

1、拟于 2026 年7月22日至2026年8月5日由仓山区建新镇政府组织有关部门进行土地现状调查，有关单位和个人应予积极支持配合。

2、本公告之日起，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建等，一律不予补偿。

3、本公告在征收土地涉及的乡镇（街道）和村集体经济组织所在地予以张贴，村集体经济组织应及时将本公告内容通知被征地的单位和个人。

4、本次征收土地预公告时间不少十个工作日。

5、各乡镇人民政府（街道办事处）代表本政府与属地管辖范围内的土地所有权人、使用权人就土地征收办理补偿登记和签订补偿安置协议。

据了解，2026年7月10日，福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区350104-AT1-H管理单元H-17等地块控制性详细规划及城市设计的公告”。

公告指出， 福州市仓山区350104-AT1-H管理单元H-17等地块控制性详细规划及城市设计已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

福州市仓山区350104-AT1-H管理单元H-17等地块位于飞凤山周边。

控规主要内容：

【H-17地块】：用地性质：居住商业综合用地；用地面积：2.56公顷；容积率：1.80；限高：50米；建筑密度：不超过35%；绿地率：不少于30%。

【H-18地块】：用地性质：居住商业综合用地；用地面积：6.03公顷；容积率：1.80；限高：50米；建筑密度：不超过35%；绿地率：不少于30%。

【H-19地块】：用地性质：居住商业综合用地；用地面积：7.65公顷；容积率：2.11；限高：50米；建筑密度：不超过35%；绿地率：不少于30%。

福州市仓山区350104-AT1-H管理单元H-17等地块即为本次征收的土地的凤山小区二期项目。

就在2026年7月17日，福州举行今年第5次土地拍卖活动上，福州三家国企以14.74亿受让竞得奥体飞凤山四幅地块：

经过1轮竞价，113号竞买人福州建总地产有限公司以6.49亿竞得福州宗地2026-20号，楼面地价11068.13元/㎡。

经过1轮竞价，82号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.68亿竞得福州宗地2026-21号，楼面地价10349.59元/㎡。

经过1轮竞价，82号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以2.39亿竞得福州宗地2026-25号，楼面地价10989.71元/㎡。

经过1轮竞价，108号竞买人福州地铁置业有限公司以1.18亿竞得福州宗地2026-29号，楼面地价3709.38元/㎡。

福州宗地2026-20号、21号、25号、29号总面积191.41亩，随着凤山小区二期项目土地征收的推进，后续将为飞凤山片区带来巨量土地供应。