一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州推介15幅地，总面积287.07亩！2025年9月30日，福州市将举行年度第六次土地拍卖，共上架九幅地块，总面积178798㎡（268.19亩），起拍价446400万元。在临近拍卖之际，微信公众号“福地迎商”再度推介15幅地块，总面积287.07亩……【详细】；

　　2、福州再添一座CBD！沿江规划200米“双子塔”。福州高新区新洲片区城市设计，通过串联由道路围合的分散规划用地，刻画显山露水的滨江天际线，塑造由点及面的空间格局，营造产研与社区生活的共荣圈，拓展产业承载物理空间，优化产业空间布局，提高载体利用效率……【详细】；

　　3、福州主城区新建1座大型人工湖。作为全市、全区“征迁交地1号工程”，南湖片区开发建设备受瞩目。先行实施的南片区自今年5月正式启动签约，经4个多月攻坚实现签约99.1%、拆除近90%。当前项目已进入扫尾收官阶段，湖体工程涉迁房屋已全部拆除，预计10月中旬开工动建……【详细】；

　　4、闽侯上街48亩烂尾楼迎来复工。9月26日报道，位于闽侯县上街镇侯官板块的的旭辉榕心江来，在烂尾两年多后终于迎来了全面复工！旭辉•榕心江来项目用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，包括商业、住宅14栋及配套设施等……【详细】；

　　5、福州市中心205亩旧改地块控规公示。晋安区350111-TT-A、C管理单元A-17、C-6等地块位于晋安北路东侧、金鸡山路南侧、塔头路北侧，该地块对应正是此前公布拆迁的琯尾街片区，涉签约3592户……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中国人民银行货币政策委员会召开2025年第三季度（总第110次）例会。

　　会议指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

　　这也是央层面再度表态从政策层面上支持楼市。

　　同样在上周，国新办召开新闻发布会，金融监管总局局长总结了我国持续推动房地产市场止跌回稳的一系列有力举措。

　　其中，牵头建立了城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元。充分说明国家一直在为房地产市场托底护航，全力稳预期、防风险、促转型。

　　叠加近期高层多次传递稳楼市信号，政策发力刺激市场修复。无论如何，当前市场回暖不如预期，这是事实。

　　如今，9月即将收官，从目前来看，“金九”又要失色了。

　　表一为2025年9月1日-28日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约454套，环比前一周增加146套。

　　签约面积时隔四周之后，再度突破四万平米，报出46974㎡，环比前一周增加18449㎡，增幅为64.67%。

　　表一为2025年9月1日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约393套，环比前一周减少826套。

　　签约面积报出38291㎡，环比前一周减少75727㎡，降幅高达66.41%。

　　至此，上周福州全市住宅签约847套，环比前一周减少680套；签约面积跌破10万㎡，上周报出85265㎡，环比前一周减少57278㎡，降幅为40.18%。

　　可见，“闽侯”熄火之后，福州全市住宅签约数据回归常态。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年9月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约454套，环比前一周增加146套。

　　“晋安区”和“仓山区”依旧位列前两位，上周分别签约222套和146套，环比前一周分别增加45套和65套。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约57套，环比前一周增加28套。

　　剩下的“台江区”和“马尾区”分别签约15套和14套，环比前一周均增加4套。

　　图二为2025年9月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约46974㎡，环比前一周增加18449㎡，增幅为64.67%。

　　“晋安区”和“仓山区”分别签约22484㎡和15515㎡，环比前一周分别增加47.18%和104.17%。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约5921㎡，环比前一周增加77.86%。

　　剩下的“台江区”和“马尾区”分别签约1635㎡和1419㎡，环比前一周双双增长。

　　图三为2025年9月15日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约393套，环比前一周减少826套。

　　“闽侯”是上周唯一签约套数超过百套的地区，报出232套，环比前一周减少776套。

　　“福清”、“长乐”、“连江”和“永泰”位列二到五位，上周分别签约46套、35套、28套和24套，环比前一周一升三降。

　　剩下的三个县（区）分别签约10套、9套和9套，所占份额不大。

　　图四为2025年9月15日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约38291㎡，环比前一周减少75727㎡，降幅高达66.41%。

　　尽管“闽侯”依然蝉联榜首位置，但上周仅签约17699㎡，环比前一周大幅减少79.04%。

　　“福清”位列第二，上周签约8614㎡，环比前一周减少5208㎡，降幅为37.67%。

　　“长乐”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约3857㎡和3025㎡，环比前一周一降一升。

　　“永泰”和“闽清”位列五、六两位，上周分别签约2510㎡和1031㎡，环比前一周一升一降。

　　剩下的“高新区”和“罗源县”分别签约779㎡和776㎡，所占份额不大。