一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳。国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议。会议指出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持……【详细】；

　　2、中办、国办：解决群众急难愁盼 涉及房地产。《意见》要求，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房……【详细】；

　　3、闽侯7月11日拍卖五幅地块。经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让五宗国有建设用地使用权。本次拍卖地块编号为闽侯宗地2025-06号、07号、08号、09号、10号，总面积68211.26㎡（102.32亩），起拍价28150万元……【详细】；

　　4、福州公积金个贷使用率已跌破80%。截至2025年5月31日，本中心住房公积金缴存余额508.12亿元，个人住房贷款余额403.50亿元（含贴息贷款余额0.34亿元），个人住房贷款使用率为79.41%……【详细】；

　　5、福州西二环又一片区启动旧城改造。据福建省投资项目在线审批监管平台显示，“福州市鼓楼区城中村改造项目（河南、柳东片区）”于2025年6月11日取得县级权限内企业境内投资项目备案……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中办、国办印发《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》。

　　《意见》要求，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房。

　　紧接着，上周国务院召开常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。

　　会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。

　　要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

　　分析认为，由于楼市长期低迷，前期政策效应锐减，预计后续还有会正常出台。

　　表一为2025年5月19日-6月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加11套。

　　签约面积报出28681㎡，环比前一周增加1392㎡，增幅为5.1%。

　　表二为2025年5月19日-6月15日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约203套，环比前一周增加1套。

　　签约面积方面，上周报出27150㎡，环比前一周减少58㎡，基本持平。

　　至此，上周福州全市住宅签约473套，环比前一周增加12套；签约面积报出55831㎡，环比前一周微增2.44%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年6月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出270套，环比前一周增加11套。

　　“仓山区”一枝独秀，签约套数报出160套，环比前一周增加13套。“晋安区”位列第二，上周签约55套，环比前一周增加2套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足30套。分别为，“台江区”签约25套，“马尾区”签约17套，“鼓楼区”签约12套，环比前一周两升一降。

　　图二为2025年6月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约28681㎡，环比前一周增加1392㎡，增幅为5.1%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约14018㎡和6588㎡，环比前一周分别增加6.04%和16.76%。

　　“台江区”位列第三，上周签约4178㎡，环比前一周下降32.84%。

　　剩下的“鼓楼区”和“马尾区”分别签约2509㎡和1388㎡，环比前一周，双双上涨。

　　图三为2025年6月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约203套，环比前一周增加1套。

　　“福清”、“连江”和“长乐”位列前三位，上周分别签约63套、51套和42套，环比前一周一升两降。

　　“闽侯”、“永泰”和“高新区”位列四到六位，上周分别签约22套，13套和10套，环比前一周同样一升两降。

　　“罗源”位列第七，过去两周都签约2套，“闽清”零签约，再度垫底。

　　图四为2025年6月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约27150㎡，环比前一周减少58㎡，基本持平。

　　“福清”是唯一签约面积超过一万平米的地区，报出10481㎡，环比前一周下降10.6%。

　　“连江”、“长乐”位列二、三两位，上周分别签约5939㎡和5641㎡，环比前一周一升一降。

　　“闽侯”、“永泰”和“高新区” 四到六位，上周分别签约2740㎡、1339㎡和824㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下的“罗源”签约186㎡，位列第七，“闽清”再度零签约，位列垫底。