一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、5月福州全市住宅仅签约2098套。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能……【详细】；

　　2、设站12座，福州即将上报一条高铁。新建温州至福州高速铁路（简称“温福高铁”）位于浙东南、闽东北沿海地区，线路起于沿海高铁浙江省温州市乐清站，终至福建省福州市福州枢纽福州南站，途径宁德市……【详细】；

　　3、福建十部门出台行动方案。5月29日，福建十部门联合出台《福建省推进“好房子”建设行动方案》。根据目标，2025年，试点打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”项目……【详细】；

　　4、福建支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍！福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。方案明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”……【详细】；

　　5、福莆宁F2、F3线初步设计顺利通过预审。5月26日，莆田至长乐机场城际铁路（F2线）与宁德至长乐机场城际铁路（F3线）初步设计预咨询会日前在北京顺利召开。　会议由国铁集团鉴定中心组织，经多轮研讨与充分论证，福莆宁F2、F3线项目初步设计顺利通过预审……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，五月楼市收官。

　　数据显示，今年5月，福州全市住宅签约2098套，环比4月大幅减少493套，跌幅达到19.02%，在利好政策持续出台的月份，网签数据大幅走低，多少伤了点士气。

　　同样在上周，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

　　《实施方案》明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

　　鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

　　上周恰逢端午小长假，550套的签约数据，显然是超过市场预期的，期待上升势头能延续。

　　表一为2025年5月5日-6月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约308套，环比前一周增加77套。

　　签约面积时隔七周之后再度突破三万平米，报出36387㎡，环比前一周增加8478㎡，增幅为30.37%。

　　表二为2025年5月5日-6月1日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约242套，环比前一周增加14套。

　　签约面积方面上周报出29460㎡，环比前一周增加2935㎡，增幅为11.06%。

　　自此，上周福州全市住宅签约550套，环比前一周增加91套；签约面积65847㎡，环比前一周增加20.96%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八（县）市区住宅签约明细表

　　图一为2025年5月19日-6月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约308套，环比前一周增加77套。

　　“仓山区” 榜首，上周签约148套，环比前一周增加71套。

　　“台江区”和“晋安区”位列二、三两位，上周分别签约71套和65套，环比前一周增加22套和减少10套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约18套和6套，环比前一周分别增加3套和减少9套。

　　图二为2025年5月19日-6月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出36387㎡，环比前一周增加8478㎡，增幅为30.37%。

　　“仓山区”和“台江区”位列前两位，上周分别签约14120㎡和11211㎡，环比前一周双双上涨。

　　“晋安区”退居第三，上周齐纳月8106㎡，环比前一周微降105㎡，基本持平。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约2219㎡和731㎡，环比前一周一涨一跌。

　　图三为2025年5月19日-6月1日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约242套，环比前一周增加14套。

　　“永泰”、“闽侯”和“福清”位列前三位，上周分别签约76套、59套和42套，环比前一周分别增加43套、5套和减少13套。

　　“长乐”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约29套和24套，环比前一周双双下跌。

　　剩下三个县（区）签约套数均不足10套。分别为“高新区”签约8套，“罗源”和“闽清”均签约2套，并列垫底。

　　图四为2025年5月19日-6月1日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约面积报出29460㎡，环比前一周增加2935㎡，增幅为11.06%。

　　“福清”、“永泰”和“闽侯”位列前三位，上周分别签约9269㎡、7537㎡和5115㎡，环比前一周全部上涨。

　　“长乐”和“连江”位列四到五位，上周分别签约3827㎡和2526㎡，环比前一周双双下跌。

　　剩下三个县（区）签约面积不足1000㎡。分别为“高新区”签约691㎡，“闽清”签约256㎡，“罗源”签约239㎡。