一、上周可能影响楼市的几条本地资讯

　　1、时速350公里！温福高铁9月动建。备受瞩目的温福高铁温州段已确定将于今年9月启动建设，根据项目清单，该线路全长约为284公里，其中浙江段（即温州段）占据约82公里，设计时速高达350公里……【详细】；

　　2、福州底价拍出两幅低密宅地。2025年3月10日15:00，福州长乐举行2025年第一次土地拍卖。2025年3月10日15:00，福州长乐举行2025年第一次土地拍卖……【详细】；

　　3、福州地铁第三期规划报批线路有变。3月7日，福州市住建局官网发文透露，福州推进地铁第三期建设规划审批进程，力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地，预计新增里程约70公里，站点30余个……【详细】；

　　4、福州盘活各类安置房源，对接价可打折。“意见”精确，按不同建成年限，对存量统建、配建住宅安置房、安置型商品房对接价予以打折优惠。鼓励上调安置。并明确了房源对接使用机制。本意见自颁布之日起施行，有效期5年……【详细】；

　　5、知名闽系房企被申请破产审查。天眼查法律诉讼信息显示，近日，正荣集团有限公司新增一则破产审查案件，申请人为中城国际（香港）投资管理有限公司，经办法院为福建省福州市中级人民法院……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

　　事实上，近段时间以来，多地法拍房市场的“买方”信心有所修复，成交量出现回升。预计后续随着降准降息推动，将给楼市带来实质性利好。

　　同样在上周，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》。

　　“方案”明确，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。

　　落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。

　　可以看出，楼市政策是一个循序渐进的过程，我们总说冰冻三尺非一日之寒，想要彻底扭转并非易事，但至少看到了这个行业没有被放弃。

 　　表一为2025年2月17日-3月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约255套，环比前一周减少120套。

　　签约面积时隔两周之后再度跌破3万平米，仅报出28409㎡，环比前一周减少13637㎡，降幅为32.43%。

　　表二为2025年2月17日-3月16日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周八县（市）区住宅签约194套，环比前一周减少32套。

　　签约面积报出22864㎡，环比前一周减少1685㎡，跌幅为6.86%。

　　进入三月以后，八县（市）区住宅签约量连续两周下降，或与福清实施住房补贴停止有关。

　　自此，上周福州全市住宅签约449套，环比前一周减少152套；签约面积报出51273㎡，环比前一周减少23%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年3月3日-16日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约255套，环比前一周减少120套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约105套和89套，环比前一周分别减少67套和45套。

　　剩下三个行政区签约套数均不足50套。分别为，“台江区”签约31套，“鼓楼区”签约16套，“马尾区”签约14套。

　　图二为2025年3月3日-16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约28409㎡，环比前一周减少13637㎡，降幅为32.43%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约11566㎡和10545㎡，环比前一周分别减少44.13%和25.89%。

　　剩下三个行政区签约面积均不足3000㎡。其中，“台江区”签约2804㎡，“鼓楼区”签约2159㎡，“马尾区”签约1335㎡，环比前一周一升两降。

　　图三为2025年3月3日-16日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周八县（市）区住宅签约194套，环比前一周减少32套。

　　上周八县（市）区住宅签约套数均为超过百套。其中，“长乐”位列第一，签约63套，环比前一周减少9套。

　　“福清”、“闽侯”、“连江”、“高新区”签约33套、26套，21套、21套，位列二到四位。

　　剩下的“永泰”、“罗源”和“闽清”位列五到七位，上周分别签约17套，11套和2套。

　　图四为2025年3月3日-16日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周八县（市）区住宅签约22864㎡，环比前一周减少1685㎡，跌幅为6.86%。

　　上周八县（市）区住宅签约面积均为超过1万㎡。其中，“福清”和“长乐”相对较多，上周分别签约7014㎡和5906㎡，环比前一周分别下降15.74%和增加564.34%。

　　“闽侯”、“连江”和“高新区”位列到到五位，上周分别签约2691㎡、2177㎡和2095㎡，环比前一周全部下降。

　　剩下三个县签约面积均不足2000㎡。分别为，“永泰”签约1605㎡、“罗源”签约1163㎡，“闽清”签约213㎡，所占份额不大。