上周,将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。
事实上,近段时间以来,多地法拍房市场的“买方”信心有所修复,成交量出现回升。预计后续随着降准降息推动,将给楼市带来实质性利好。
同样在上周,中办、国办印发《提振消费专项行动方案》。
“方案”明确,更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。
落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。
可以看出,楼市政策是一个循序渐进的过程,我们总说冰冻三尺非一日之寒,想要彻底扭转并非易事,但至少看到了这个行业没有被放弃。

表一为2025年2月17日-3月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约255套,环比前一周减少120套。
签约面积时隔两周之后再度跌破3万平米,仅报出28409㎡,环比前一周减少13637㎡,降幅为32.43%。

表二为2025年2月17日-3月16日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约194套,环比前一周减少32套。
签约面积报出22864㎡,环比前一周减少1685㎡,跌幅为6.86%。
进入三月以后,八县(市)区住宅签约量连续两周下降,或与福清实施住房补贴停止有关。
自此,上周福州全市住宅签约449套,环比前一周减少152套;签约面积报出51273㎡,环比前一周减少23%。
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一、上周可能影响楼市的几条本地资讯
1、时速350公里!温福高铁9月动建。备受瞩目的温福高铁温州段已确定将于今年9月启动建设,根据项目清单,该线路全长约为284公里,其中浙江段(即温州段)占据约82公里,设计时速高达350公里……【详细】;
2、福州底价拍出两幅低密宅地。2025年3月10日15:00,福州长乐举行2025年第一次土地拍卖。2025年3月10日15:00,福州长乐举行2025年第一次土地拍卖……【详细】;
3、福州地铁第三期规划报批线路有变。3月7日,福州市住建局官网发文透露,福州推进地铁第三期建设规划审批进程,力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地,预计新增里程约70公里,站点30余个……【详细】;
4、福州盘活各类安置房源,对接价可打折。“意见”精确,按不同建成年限,对存量统建、配建住宅安置房、安置型商品房对接价予以打折优惠。鼓励上调安置。并明确了房源对接使用机制。本意见自颁布之日起施行,有效期5年……【详细】;
5、知名闽系房企被申请破产审查。天眼查法律诉讼信息显示,近日,正荣集团有限公司新增一则破产审查案件,申请人为中城国际(香港)投资管理有限公司,经办法院为福建省福州市中级人民法院……【详细】。
二、上周新增预售楼盘(住宅类)

三、上周楼市供求关系(住宅类)

上周,将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。
事实上,近段时间以来,多地法拍房市场的“买方”信心有所修复,成交量出现回升。预计后续随着降准降息推动,将给楼市带来实质性利好。
同样在上周,中办、国办印发《提振消费专项行动方案》。
“方案”明确,更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。
落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。
可以看出,楼市政策是一个循序渐进的过程,我们总说冰冻三尺非一日之寒,想要彻底扭转并非易事,但至少看到了这个行业没有被放弃。

表一为2025年2月17日-3月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约255套,环比前一周减少120套。
签约面积时隔两周之后再度跌破3万平米,仅报出28409㎡,环比前一周减少13637㎡,降幅为32.43%。

表二为2025年2月17日-3月16日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约194套,环比前一周减少32套。
签约面积报出22864㎡,环比前一周减少1685㎡,跌幅为6.86%。
进入三月以后,八县(市)区住宅签约量连续两周下降,或与福清实施住房补贴停止有关。
自此,上周福州全市住宅签约449套,环比前一周减少152套;签约面积报出51273㎡,环比前一周减少23%。
上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表


图一为2025年3月3日-16日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约255套,环比前一周减少120套。
“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约105套和89套,环比前一周分别减少67套和45套。
剩下三个行政区签约套数均不足50套。分别为,“台江区”签约31套,“鼓楼区”签约16套,“马尾区”签约14套。

图二为2025年3月3日-16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约28409㎡,环比前一周减少13637㎡,降幅为32.43%。
“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约11566㎡和10545㎡,环比前一周分别减少44.13%和25.89%。
剩下三个行政区签约面积均不足3000㎡。其中,“台江区”签约2804㎡,“鼓楼区”签约2159㎡,“马尾区”签约1335㎡,环比前一周一升两降。

图三为2025年3月3日-16日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约194套,环比前一周减少32套。
上周八县(市)区住宅签约套数均为超过百套。其中,“长乐”位列第一,签约63套,环比前一周减少9套。
“福清”、“闽侯”、“连江”、“高新区”签约33套、26套,21套、21套,位列二到四位。
剩下的“永泰”、“罗源”和“闽清”位列五到七位,上周分别签约17套,11套和2套。

图四为2025年3月3日-16日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约22864㎡,环比前一周减少1685㎡,跌幅为6.86%。
上周八县(市)区住宅签约面积均为超过1万㎡。其中,“福清”和“长乐”相对较多,上周分别签约7014㎡和5906㎡,环比前一周分别下降15.74%和增加564.34%。
“闽侯”、“连江”和“高新区”位列到到五位,上周分别签约2691㎡、2177㎡和2095㎡,环比前一周全部下降。
剩下三个县签约面积均不足2000㎡。分别为,“永泰”签约1605㎡、“罗源”签约1163㎡,“闽清”签约213㎡,所占份额不大。
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