一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、中共中央政治局：稳住楼市股市。中共中央政治局2月28日召开会议，强调实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市……【详细】；

　　2、2月福州楼市成绩单出炉！2月福州五行政区住宅签约937套、106050㎡，环比1月分别增加12.35%、20.87%。此外，2月福州所辖八县（市）区住宅签约1684套、238783㎡，环比1月分别增加25.48%、29.51%……【详细】；

　　3、福州3个楼盘转让185套住宅！受福州市土地发展中心委托，福州市公共资源交易服务中心拟对中海紫御花园一区1#202、中海紫御花园二区2#102等185套住宅打包以电子竞价方式公开挂牌转让……【详细】；

　　4、福州住房公积金新政落地执行。福州市首笔“按区认房”住房公积金贷款于近日顺利发放，贷款金额100万元。根据最新出台的“按区认房”新政，执行2.85%的首套个人住房公积金贷款利率……【详细】；

　　5、正在公示！福州版“陆家嘴”又有大动作。公示内容显示，仓山区南湖片区项目位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，地铁1号线安平站位于地块中部。北片区约133.6公顷（2000亩），南片区总面积约144.6公顷（约2169亩）……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，高层召开会议，强调要实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

　　最新政策定调，再次释放这一重磅信号，也为楼市修复与小阳春的到来，再一次提供了信心与动能。

　　同样在上周，2月楼市收官。数据统计显示，2月福州全市住宅签约2621套，环比1月增加445套。

　　一般情况下，每年遇到春节月份，网签量都是全年最低，然而刚刚过去的2月福州全市住宅签约量不降反升，市场拥有如此表现，属实难能可贵。

　　此外，2月28日，住房城乡建设部副部长姜万荣在国务院政策例行吹风会上表示，为扩大城中村改造的政策支持范围。

　　住建部已将原有35个城区常住人口在300万以上的大城市扩展至地级及以上城市，全面开展城中村改造工作。

　　从中央到地方，都在通过不同方式，试图扩大楼市需求。也期待这一轮复苏能够给楼市带来新的曙光。

　　表一为2025年2月3日-3月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约288套，环比前一周增加29套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破3万㎡，报出32565㎡，环比前一周增加2698㎡，增幅为9.03%。

　　至此，上周福州全市住宅签约768套，环比前一周增加28套；签约面积重新突破10万㎡，报出103277㎡，环比前一周增加4.14%。

　　表二为2025年2月3日-3月2日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约480套，环比前一周减少1套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破7万㎡，报出70712㎡，环比前一周增加1409㎡，增幅为2.03%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图二为2025年2月17日-3月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约32565㎡，环比前一周增加2698㎡，增幅为9.03%。

　　“晋安区”蝉联榜首，上周签约17286㎡，环比前一周增加34.37%。“台江区”位列第二，上周签约9756㎡，环比前一周减少12.67%。

　　剩下三个行政区签约面积均不足3000㎡。分别为“鼓楼区”签约2780㎡，“台江区”签约1688㎡，“马尾区”签约1055㎡，环比前一周一升两降。

　　图三为2025年2月17日-3月2日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约480套，环比前一周减少1套。

　　“福清”蝉联榜首，上周签约299套，环比签约增加18套。“连江”、“长乐”、“永泰”、“闽侯”分别签约40套、36套、36套，34套，位列二到五位。

　　剩下三个县（区）签约套数均低于30套。分别为“高新区”签约21套，“罗源”签约12套，“闽清”签约2套，所占份额不大。

　　图三为2025年2月17日-3月2日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约480套，环比前一周减少1套。

“　　福清”蝉联榜首，上周签约299套，环比签约增加18套。“连江”、“长乐”、“永泰”、“闽侯”分别签约40套、36套、36套，34套，位列二到五位。

　　剩下三个县（区）签约套数均低于30套。分别为“高新区”签约21套，“罗源”签约12套，“闽清”签约2套，所占份额不大。

　　图四为2025年2月17日-3月2日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约70712㎡，环比前一周增加1409㎡，增幅为2.03%。

　　“福清”依然占据大部分签约份额，上周报出50955㎡，环比前一周增加3.96%。

　　剩下七个县（区）签约面积均低于5000㎡。其中，“长乐”、“连江”位列二、三两位，分别签约4931㎡，4295㎡，环比前一周双双上涨。

　　“永泰”和“闽侯”位列四、五两位，上周分别签约3870㎡和3185㎡，环比前一周一涨一跌。

　　剩下三个县（区）所占份额较小，分别为“高新区”签约2003㎡、“罗源”签约1305㎡，“闽清”签约168㎡。