海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年2月23日，仓山区城乡建设局发布“关于仓山区南湖片区项目历史文化资源评估报告的公示”。

　　福州市土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司对仓山区南湖片区项目南片区、北片区用地红线范围内50年以上建筑进行再普查、再甄别，形成《仓山区南湖片区项目南片区历史文化资源评估报告》《仓山区南湖片区项目北片区历史文化资源评估报告》，并根据该地块最新开发方案进行了修改完善。

　　文评报告成果于2025年2月21日通过专家评审，其中南片区拟将湖际4号、湖际130号农侨俱乐部、湖际113号、艳莲13-8号等4处建筑保护等级进行调整，新增北边8-5号、北边16号等2处建筑纳入保护名录，将北边18-1号、北边8-5号、北边16号等3处建筑保护措施进行调整；

　　北片区拟将安头19-10号、安头38号、李厝75-5号等3处建筑保护等级进行调整，新增三槐堂、李厝38-1号、安头84-1号、王氏宗祠等4处建筑纳入保护名录，将安头19-10号、上村33号、李厝2号、安头84-1号、王氏宗祠等5处建筑保护措施进行调整。

　　现就调整内容向社会公示，公示时间为2025年2月23日至2025年2月28日。

　　公示内容显示，仓山区南湖片区项目位于福州市仓山区城门镇，福州火车南站东侧，地铁1号线安平站位于地块中部。

　　北片区评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，评估面积约133.6公顷（2000亩）。

　　不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

　　南片区评估范围东至福泉高速，西至规划道路，南至环岛路，北至永南路，总面积约144.6公顷（约2169亩），涉及湖际村、洋坑村，不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

　　公示内容发布，将为南湖片区征迁工作提供依据。

　　南湖片区打造福州首个24小时不夜城

　　据媒体报道，在仓山区目前启动的项目攻坚行动中，南湖片区被纳入其中，征迁区域涉及城门镇湖际、安平、谢安、胪雷、洋坑、梁厝6个行政村，占地约3014亩。

　　仓山区将严格按照“高标准、早谋划、快行动、重创新”的工作要求，在夯实征迁基础工作的同时，提早谋划南湖片区的开发方向。

　　以福州南站为起点，通过“十”字轴线达到了生态、景观、产业、社区融合互通的效果。相信，通过开发建设南湖片区，将进一步激活整个三江口片区的整体活力，成为福州版的“陆家嘴”！

　　在南湖片区开发上，创新城市合伙人招商模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

　　此前官方发布的招商信息透露，湖片区将建产业园、新质生产力产业园区、智慧未来家园、顶流名校、城市地标、研发办公、滨湖商业街、山地公园、商务商业酒店区、科技孵化园、湖景房、高线公园、湖心数字岛、滨湖商业街等。

　　该片区将探索“城市运营商+城市合伙人”的新型开发模式，通过引入实力雄厚、开发经验丰富的城市合伙人，整合其优势资源，按照“3个100亿”的思路推进南湖开发建设工作。

　　此前，福州市三江口开发建设工作小组副指挥长、福州市住房和城乡建设局总工程师王金露分别赴中建七局、中建七局开展南湖片区招商洽谈会。

　　中建七局党委副书记、总经理董文祥表示，中建七局将持续发挥属地建筑企业龙头带动作用，积极服务福州市发展规划和建设需求，在片区开发、城市运营管理、交通基础设施等方面深化合作，为福州加快建设现代化国际城市贡献七局力量。

　　中建四局党委副书记、总经理马义俊表示，中建四局将以此次会谈为契机，进一步协调优势资源继续深耕福建市场，精准服务福州三江口南湖片区的发展需求，加快发展绿色智能建造，建设宜居、智慧的“好房子”，全力打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”，为福州市建设现代化国际城市示范区贡献力量。

　　期待以南湖片区为起点，为整个福州三江口片区打个样！