刚刚过完春节，转眼2月就已经收官！

　　2月28日召开的高层会议，强调实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。

　　上一次官方在重要会议中明确提出“稳住楼市股市”的时间，还要追溯到2024年12月9日。

　　此次会议，再次释放这一重磅信号，也为楼市修复与小阳春的到来，再一次提供了信心与动能。

　　此外，3月即将到来的全国“两会”，预估还将放出政策红利。

　　事实上，除了国家层面的政策加持之外，2月以来福州陆续推动几个特大项目征迁工作。随着后续征迁安置的推进，也将给市场带来新的需求。

　　根据国家统计局公布的数据，福州新房价格已经连续录得环比上涨。在买涨不买跌的惯性思维之下，房价环比出现上涨，也将给市场带来增长动力。

　　每年遇到春节长假的月份，网签量一般都是一年的最低点。但刚刚过去的2月，并不是！这也让很多人看到了市场曙光！

　　表一为2025年1月-2月福州五行政区+八县（市）区（以下简称“全市”）住宅签约明细表。

　　2月福州五行政区住宅签约937套、106050㎡，环比1月分别增加12.35%、20.87%。

　　此外，2月福州所辖八县（市）区住宅签约1684套、238783㎡，环比1月分别增加25.48%、29.51%。

　　至此，2025年2月福州五行政区+八县（市）区住宅签约数据环比全部录得增长。

图一（单位：套）

　　图一为2022年1月-2025年2月福州全市住宅签约套数套数走势图。刚刚过去的2月，福州全市住宅签约2621套，环比1月增加445套。

　　一般情况下，每年遇到春节月份，网签量都是全年最低，然而刚刚过去的2月福州全市住宅签约量不降反升，市场拥有如此表现，属实难能可贵。

图二（单位：套）

　　图二为2024年12月福州五行政区+八县（市）区住宅签约套数排行榜。

　　 “福清”一枝独秀，２签约983套，环比1月再次增加376套，如果以面积计算，占到全市签约份额达到47.21%，接近半数。

　　“晋安区”、“仓山区”位列二、三两位，2月分别签约377套、289套，环比1月增加113套和减少10套。

　　“长乐区”、“台江区”、“永泰县”、“连江县”、“闽侯县”2月分别签约185套、172套、110套、109套和104套，位列四到九位。

　　剩下区（县）签约套数均不足百套。

　　表三为2024年2月和2025年2月福州全市住宅签约明细表。

　　刚刚过去的2月福州五行政区住宅签约937套、106050㎡，与2024年2月同期相比，增加157.41%和171.88%。

　　此外，2月福州所辖八县（市）区住宅签约1684套、238783㎡，与2024年2月同期相比，减少32.88%和27.96%。

　　如果仅以2月作为对比依据，今年2月市场行情好于去年。

2025年2月福州五行政区住宅签约明细表

2025年3月福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图三为2025年1月-2月福州五行政区住宅签约套数对比图。2月福州五行政区住宅签约937套，环比1月分别增加12.35%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，2月分别签约377套和289套，环比1月增加113套和减少10套。

　　“台江区”位列第三，2月签约172套，环比1月增加11套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，2月分别签约63套和36套，环比1月增加2套和9套。

　　图四为2025年1月-2月福州五行政区住宅签约面积对比图。2月福州五区住宅签约面积报出106050㎡，环比1月增加20.87%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，2月分别签约42287㎡和37259㎡，环比1月分别增加44.39%和20.86%。

　　“台江区”位列第三，2月签约15088㎡，环比1月减少13.54%。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，2月签约7677㎡和3739㎡，环比1月双双上涨。

　　图五为2025年1月-2月福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。2月福州八县（市）区住宅签约1684套，环比1月分别增加25.48%。

　　2月“福清”表现强劲，签约套数达到983套，环比1月增加376套，在八县（市）区所占份额高达58.37%，接近六成。

　　“长乐”、“永泰”、连江、“闽侯”和“高新区”位列二到五位，2月签约套数分别报出185套、132套110套、109套和104套，环比2月三涨两跌。

　　剩下两个县签约套数均不足50套，分别报出42套和19套，环比1月增加17套和7套。

　　图六为2025年1月-2月福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。2月福州所辖八县（市）区住宅签约238783㎡，环比1月增加29.51%。

　　“福清”一枝独秀，2月签约面积高达162809㎡，环比1月暴增53.95%，在八县（市）区所占份额高达68.18%。

　　“长乐”位列第二，2月签约23199㎡，环比1月增加61.57%。

　　“永泰”、“连江”和“闽侯”位列三到五位，2月分别签约13566㎡、12398㎡和10939㎡，环比1月二涨一跌。

　　剩下三个县（区）签约面积均不足一万平米。分别为，“高新区”签约9164㎡，“罗源”签约4808㎡，“闽清”签约1900㎡，环比1月同样两涨一跌。