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周边地区哑火!上周福州全市住宅签约454套

——8月26日-9月1日五区住宅签约307套,面积31568㎡

海西房产网 发布时间:2024.09.02来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约307套,环比前一周增加37套。签约面积时隔三周之后再度突破三万平米,报出31568㎡,环比前一周增加2018㎡,增幅为6.82%。此外,上周福州八县(市)区住宅签约147套,环比前一周减少56套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2024年8月19日-9月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约307套,环比前一周增加37套。

  上周只有“晋安区”签约套数超过百套,报出125套,环比前一周减少39套。

  “仓山区”位列第二,上周签约87套,环比前一周增加31套。

  “鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约43套和33套,环比前一周分别增加13套和减少44套。

  “马尾区”签约19套,环比前一周减少2套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、8月福州住宅签约量创下21个月新低。8月福州五区住宅签约1486套,环比7月分别下降3.75%;八(县)市区签约1205套环比7月分别大降64.38%和60.27%,整体签约2691套创下21个月以来新低……【详细】;

  2、百城新房去化压力处于“高温期”。报告显示,7月份全国百城中共有31个城市库存规模出现同比正增长,69个城市同比负增长,较多城市库存规模呈同比负增长态势……【详细】;

  3、住建部:房地产市场仍处调整期。国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹表示,当前,房地产市场供求关系发生重大变化,市场仍处在调整期,随着各项政策的实施,市场出现了积极的变化……【详细】;

  4、打造城市会客厅,福州西又有大动作!根据县委、县政府工作部署,按照“将竹岐新城打造成为核心引领科教名城、产业强城、宜居新城高质量发展的‘城市会客厅’的目标”,需从福州加快现代化国际城市建设、闽侯县建设中心大新城的角度系统谋划竹岐新区发展定位……【详细】;

  5、福州第三轮土拍揽金27.23亿!8月30日,经过两个多小时拍卖,成功出让7幅地块,合计面积150.55亩,总成交价27.23亿元(溢价3.1亿元)。其中,三幅住宅地块出现溢价出让,市场情绪稍有改观……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州四城区举行2024年第三轮土地拍卖,经过两个多小时拍卖,成功出让7幅地块,总成交价27.23亿元。

  其中,三幅住宅地块出现溢价出让,相比以往,尽管市场情绪有所改观,但也应该看到市场依然由福州国企主导,还缺乏新鲜“血液”。

  同样在上周,8月楼市收官。

  海西房产网楼市月报显示,8月福州全市住宅仅签约2691套,环比7月下降2236套,这也是自2022年11月以来的签约套数最低的月份,市场低迷态势不言而喻。

  尽管上周住房城乡建设部部长倪虹表示,从人民群众对好房子的新期待看,房地产市场还是有很大潜力和空间。

  但似乎行业的漫漫长夜要比预期更长。过了八月,进入“金九”,市场还能有期待吗?

  表一为2024年8月5日-9月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约307套,环比前一周增加37套。

  签约面积时隔三周之后再度突破三万平米,报出31568㎡,环比前一周增加2018㎡,增幅为6.82%。

  表二为2024年8月5日-9月1日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周福州八县(市)区住宅签约147套,环比前一周减少56套。

  签约面积时隔数周之后再度跌破两万平米,仅报出15220㎡,环比前一周减少9059㎡,降幅高达37.31%。

  自此,上周福州全市住宅签约454套,环比前一周减少19套;签约面积时隔一周灾后再度跌破5万平米,报出46788㎡,环比前一周减少13.08%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年8月19日-9月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约307套,环比前一周增加37套。

  上周只有“晋安区”签约套数超过百套,报出125套,环比前一周减少39套。

  “仓山区”位列第二,上周签约87套,环比前一周增加31套。

  “鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约43套和33套,环比前一周分别增加13套和减少44套。

  “马尾区”签约19套,环比前一周减少2套。

  图二为2024年8月19日-9月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。周福州五区住宅签约31568㎡,环比前一周增加2018㎡,增幅为6.82%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约12556㎡和8628㎡,环比前一周分别增加44.72%和54.92%。

  “鼓楼区”位列第三,上周签约5328㎡,环比前一周增加43.61%。

  “台江区”和“马尾区”位列倒数两位,上周分别签约3368㎡和2048㎡,环比前一周一涨一跌。

  图三为2024年8月19日-9月1日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅签约147套,环比前一周减少56套。

  上周福州八县(市)区住宅签约数据全面哑火。“长乐”和“闽侯”位列前两位,上周仅签约52套和47套,环比前一周分别增加24套和减少36套。

  “永泰”、“罗源”、“高新区”和“闽清”位列三到六位,上周分别签约20套、11套、9套和8套。

  剩下的“福清”和“连江”上周零签约,并列倒数第一。

  图四为2024年8月19日-9月1日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州八县(市)区住宅签约15220㎡,环比前一周减少9059㎡,降幅高达37.31%。

  上周八县(市)区住宅签约面积全部低于1万平米。其中,“长乐”和“闽侯”位列前两位,上周分别签约5495㎡和4443㎡,环比前一周分别增加73.12%和减少48.08%。

  “永泰”和“罗源”位列三、四两位,上周分别签约2262㎡和1163㎡,环比前一周分别增加37.09%和减少53.44%。

  “高新区”和“闽清县”位列五到六位,上周分别签约988㎡和869㎡,环比前一周均出现增长。

  剩下的“福清”和“连江”均为零签约,并列垫底。

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