一、上周可能影响楼市的几条重要资讯
1、2月中国新房找房热度环比涨18.6%。报告指出,2024年2月中国多地新房找房热度回升。中国65个重点城市新房找房热度环比上涨18.6%。其中,一线城市新房找房热度环比上涨17.9%,二线城市新房找房热度环比上涨17.7%,三四线城市新房找房热度环比上涨22.8%……【详细】;
2、住建部部长喊话:这类房企,该破产破产。9日下午3时,十四届全国人大二次会议举行记者会,住房和城乡建设部部长倪虹表示,对于严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化原则,该破产破产、该重组重组……【详细】;
3、福州上架17幅地、起拍价114.7亿。经福州市人民政府批准,决定于2024年3月30日拍卖17幅地块,包含仓山区12幅、晋安区4幅,台江区1幅,总出让面积402073平米,折合603.05亩,起拍价1147000万元……【详细】;
4、国开行贷款支持!福州推动437亩城中村改造。据仓山区自然资源和规划局对外透露,目前福州市10个城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信151.32亿。其中,仓山区高宅片区城中村13.8亿元改造项目合同已签订,并完成首笔贷款发放……【详细】;
5、2月福州房价26472元/㎡,环比再涨150元/㎡!2月福建9个地级城市市区房价当中,福州位列第二,房价报出26472元/㎡,环比再涨150元/㎡,涨幅为0.56%,平均总价270万,与12月相比持平……【详细】。
二、上周新增预售楼盘(住宅类)
三、上周楼市供求关系(住宅类)
上周,恰逢“两会”期间,房地产一直都是各界关注的热点。
本次政府报告重点放在“更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。
业内分析认为,对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述,意味着对房地产工作提出了“发展和安全两手抓”新要求。
此外,政府报告还提出要“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”等。
当前房地产市场风险主要是房企流动性风险,尽管部分头部房企风险得到改善,但住房销售不佳导致房企经营收入持续下滑。
期待,一年内的政策定调之后, 后续楼市还能有更多政策松绑的空间,毕竟房地产行业产业链长、涉及面广,在投资、消费、财政、居民资产等领域中均占有重要地位。
表一为2024年2月12日-3月10日福州五行政区住宅签约明细表。由于上周福州不动产交易和登记中心官网仅并不三天网签数据,导致网签量依然没有恢复正常水平,签约套数报出169套,环比前一周增加65套。
签约面积方面,上周报出15254㎡,环比前一周增加4131㎡,增幅为37.13%。
温馨提示:由于福州市不动产登记和交易中心业务系统整体升级之后,不再公布福州七县(市)区网签数据,这部分周报海西房产网同步暂停。
图一为2024年2月26日-3月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出169套,环比前一周增加65套。
“仓山区”占据大部分签约份额,报出120套,环比前一周增加74套。“晋安区”位列第二,上周签约34套,环比前一周减少10套。
“台江区”位列第三,上周签约13套,环比前一周增加7套。剩下“鼓楼区”和“马尾区”上周签约套数均为1套,并列垫底。
图一为2024年2月26日-3月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出15254㎡,环比前一周增加4131㎡,增幅为37.13%。
“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,上周报出10545㎡,环比前一周大幅增加113.33%。
“晋安区”和“台江区”分别签约2971㎡和1472㎡,环比前一周分别减少33.29%和增加64.83%。
剩下两个行政区签约面积均不200㎡。分别为“鼓楼区”签约185㎡,“马尾区”签约81㎡,所占份额很小。
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