一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2月中国新房找房热度环比涨18.6%。报告指出，2024年2月中国多地新房找房热度回升。中国65个重点城市新房找房热度环比上涨18.6%。其中，一线城市新房找房热度环比上涨17.9%，二线城市新房找房热度环比上涨17.7%，三四线城市新房找房热度环比上涨22.8%……【详细】；

　　2、住建部部长喊话：这类房企，该破产破产。9日下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹表示，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组……【详细】；

　　3、福州上架17幅地、起拍价114.7亿。经福州市人民政府批准，决定于2024年3月30日拍卖17幅地块，包含仓山区12幅、晋安区4幅，台江区1幅，总出让面积402073平米，折合603.05亩，起拍价1147000万元……【详细】；

　　4、国开行贷款支持！福州推动437亩城中村改造。据仓山区自然资源和规划局对外透露，目前福州市10个城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信151.32亿。其中，仓山区高宅片区城中村13.8亿元改造项目合同已签订，并完成首笔贷款发放……【详细】；

　　5、2月福州房价26472元/㎡，环比再涨150元/㎡！2月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价报出26472元/㎡，环比再涨150元/㎡，涨幅为0.56%，平均总价270万，与12月相比持平……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，恰逢“两会”期间，房地产一直都是各界关注的热点。

　　本次政府报告重点放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。

　　业内分析认为，对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，意味着对房地产工作提出了“发展和安全两手抓”新要求。

　　此外，政府报告还提出要“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”等。

　　当前房地产市场风险主要是房企流动性风险，尽管部分头部房企风险得到改善，但住房销售不佳导致房企经营收入持续下滑。

　　期待，一年内的政策定调之后， 后续楼市还能有更多政策松绑的空间，毕竟房地产行业产业链长、涉及面广，在投资、消费、财政、居民资产等领域中均占有重要地位。

　　表一为2024年2月12日-3月10日福州五行政区住宅签约明细表。由于上周福州不动产交易和登记中心官网仅并不三天网签数据，导致网签量依然没有恢复正常水平，签约套数报出169套，环比前一周增加65套。

　　签约面积方面，上周报出15254㎡，环比前一周增加4131㎡，增幅为37.13%。

　　温馨提示：由于福州市不动产登记和交易中心业务系统整体升级之后，不再公布福州七县（市）区网签数据，这部分周报海西房产网同步暂停。

　　图一为2024年2月26日-3月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数报出169套，环比前一周增加65套。

　　“仓山区”占据大部分签约份额，报出120套，环比前一周增加74套。“晋安区”位列第二，上周签约34套，环比前一周减少10套。

　　“台江区”位列第三，上周签约13套，环比前一周增加7套。剩下“鼓楼区”和“马尾区”上周签约套数均为1套，并列垫底。

　　图一为2024年2月26日-3月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出15254㎡，环比前一周增加4131㎡，增幅为37.13%。

　　“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区，上周报出10545㎡，环比前一周大幅增加113.33%。

　　“晋安区”和“台江区”分别签约2971㎡和1472㎡，环比前一周分别减少33.29%和增加64.83%。

　　剩下两个行政区签约面积均不200㎡。分别为“鼓楼区”签约185㎡，“马尾区”签约81㎡，所占份额很小。