海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据仓山区自然资源和规划局对外透露，目前福州市10个城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信151.32亿元。

　　其中，仓山区高宅片区城中村13.8亿元改造项目合同已签订，并完成首笔贷款发放。

　　作为福州谋划多年的旧改项目，高宅片区现状主要为村民住宅，旧屋建筑密集，配套设施匮乏。2023年8月15日，高宅村征迁项目启动，改造后，该地块将作为商业居住综合用地及文物古迹用地，配建街道级体育活动中心和轨道交通商业、住宅。

　　为顺利推动高宅项目土地报批，做好土地资源要素保障工作，仓山区自然资源和规划局成立工作专班，由局主要领导亲自带队，多次赴省厅、市局、指挥部及各镇街开展现场推进，在各级部门的支持下，按时保质完成报批。彰显了仓山服务经济的态度和决心。

　　437.58亩，高宅片区成片开发方案获批！

　　2024年1月19日，福州市仓山区发布“奥体片区1土地征收成片开发方案公示（仓政综〔2024〕16号）”。

　　公示内容显示，仓山区奥体片区1涉及福州市仓山区建新镇的高宅村，共计1个镇1个行政村；成片开发范围东至钱隆府小区、南至金凤新苑小区、北至金山公交综合车场、西至花溪南路。

　　根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模29.1723公顷（437.58亩）。规划主要用途为居住用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域。

　　2月19日，福州市人民政府发布“关于仓山区2024年度第一批次土地征收成片开发方案的批复（闽政地榕〔2024〕17号）”。

　　根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），受福建省人民政府委托，同意仓山区2024年度第一批次土地征收成片开发方案。

　　据悉，仓山区2024年度第一批次土地征收成片开发方案（奥体片区1），即为高宅片区城中村改造地块。

　　高宅旧改地块五幅地拟出让，起价51.72亿

　　2024年2月7日，福州市自然资源和规划局发布“关于近期公开出让经营性用地清单的公告”。

　　经福州市政府批准，福州市自然资源和规划局拟于近期公告出让各类经营性用地18宗619亩，其中商品住宅11宗436亩 ，安置型商品房1宗38亩，保障性租赁住房1宗19亩，商业（含酒店）商务用地4宗71亩，工业用地1宗55亩。

　　18幅地块当中，就包含仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一、地块二、地块三、地块四、地块五。

　　五幅地块用途均为住宅用地、商服（商业）用地，总面积170834㎡（256.28亩），拍卖起始价517200万元。

　　需要指出的是，上述五幅地块建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求），容积率最高3.2，最低2.8。

　　也就意味着，未来高宅片区将建百米住宅高楼群。