上周,正式迎来农历龙年。
2月7日,继广州、上海、北京之后,一线城市深圳发布的楼市新政,深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求,落户即可买房;非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。
业内认为,随着核心城市不断优化楼市政策,这部分城市市场预计将出现“小阳春”行情,也将对全国市场产生积极影响。
同样在上周,央行公布2024年1月金融统计数据报告。数据显示,1月份人民币贷款增加4.92万亿元,同比多增162亿元。
其中,中长期贷款增加6272亿元。居民中长期贷款主要是按揭贷款,同比增长,说明贷款利率下行有效激发了信贷需求。
春节过后,意味着一年的楼市将有全新的开始,期待政策持续发力之后,早日在网签数据上得到体现。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/f7f48160-4996-4cd8-bde5-ac696b14b563.jpg)
表一为2024年1月15日-2月11日福州五行政区住宅签约明细表。受到春节长假影响,上周福州五区住宅仅签约60套,环比前一周减少111套。
签约面积方面,上周仅签约6897㎡,环比前一周减少11371㎡,降幅为62.24%。
自此,上周福州全市住宅签约764套,环比前一周增加29套;签约面积114700㎡,环比前一周增加14.10%。五区低迷态势之下,整体环比还能正增长,在往年的春节长假当中,比较少见。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/2b60a4b8-c87d-4b94-957f-db4325f8e9a2.jpg)
表二为2024年1月15日-2月11日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数不降反升,报出704套,环比前一周增加140套。
签约面积时隔一周之后再度突破10万平米,报出107803㎡,环比前一周增加25549㎡,增幅为31.06%。
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一、上周可能影响楼市的几条重要资讯
1、四大一线城市均松绑住房限购政策。继广州、上海、北京之后,一线城市深圳也官宣调整住房限购政策。按照深圳住建局2月7日发布的楼市新政,深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求,落户即可买房;非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年……【详细】;
2、“四环路”最后17公里力争年底动建。福州市交通运输局局长蔡文透露,目前已“四环”建成通车85公里,还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。该项目已经列入了交通部“十四五”规划,目前正在论证、完善路线方案,将加快项目前期工作,力争在2024年底前动工……【详细】;
3、福州至福清高速公路最快上半年开建。福清市委书记叶仁佑表示,福清将紧扣这个定位,对照省会中心城区标准,加速打通福州市域轨道S1线、双福高速、228国道等战略通道,开发东部新城、高铁文旅小镇、中央CBD等重点组团……【详细】;
4、福州公布清单,拟近期出让18幅土地。经市政府批准,福州市自然资源和规划局拟于近期公告出让各类经营性用地18宗619亩。本次出让的18幅地块当中,台江1幅、晋安5幅、仓山12幅,出让起始价118.38亿……【详细】;
5、6号线西延线或成福州地铁第三轮率先开工线路。2024年2月4日,福建省发改委下发“关于印发2024年度省重点项目名单的通知”。其中,省预备重点项目238个,福州市轨道交通6号线西延线工程成功入选。意味着,一旦福州地铁第三轮规划获批之后,福州地铁6号线西延线或将率先开工……【详细】。
二、上周新增预售楼盘(住宅类)
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三、上周福州楼市供求关系(住宅类)
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上周,正式迎来农历龙年。
2月7日,继广州、上海、北京之后,一线城市深圳发布的楼市新政,深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求,落户即可买房;非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。
业内认为,随着核心城市不断优化楼市政策,这部分城市市场预计将出现“小阳春”行情,也将对全国市场产生积极影响。
同样在上周,央行公布2024年1月金融统计数据报告。数据显示,1月份人民币贷款增加4.92万亿元,同比多增162亿元。
其中,中长期贷款增加6272亿元。居民中长期贷款主要是按揭贷款,同比增长,说明贷款利率下行有效激发了信贷需求。
春节过后,意味着一年的楼市将有全新的开始,期待政策持续发力之后,早日在网签数据上得到体现。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/f7f48160-4996-4cd8-bde5-ac696b14b563.jpg)
表一为2024年1月15日-2月11日福州五行政区住宅签约明细表。受到春节长假影响,上周福州五区住宅仅签约60套,环比前一周减少111套。
签约面积方面,上周仅签约6897㎡,环比前一周减少11371㎡,降幅为62.24%。
自此,上周福州全市住宅签约764套,环比前一周增加29套;签约面积114700㎡,环比前一周增加14.10%。五区低迷态势之下,整体环比还能正增长,在往年的春节长假当中,比较少见。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/2b60a4b8-c87d-4b94-957f-db4325f8e9a2.jpg)
表二为2024年1月15日-2月11日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数不降反升,报出704套,环比前一周增加140套。
签约面积时隔一周之后再度突破10万平米,报出107803㎡,环比前一周增加25549㎡,增幅为31.06%。
上周福州五行政区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/478096bd-553f-4469-86b1-34114a1740be.jpg)
上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/2ce2b5ca-fb83-49d6-82c2-01ec81e57f3b.jpg)
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图一为2024年1月29日-2月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅仅签约60套,环比前一周减少111套。
“仓山区”和“晋安区”依然位列前两位,上周分别签约28套和25套,环比前一周分别减少50套和29套。
剩下三个行政区签约套数均不足10套。分别为“台江区”签约4套,“鼓楼区”签约3套,“马尾区”零签约垫底。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/07ae1c1c-512c-4bc7-932a-0e28eb7e2a01.jpg)
图二为2024年1月29日-2月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出6897㎡,环比前一周减少11371㎡,降幅为62.24%。
位列前两位的“仓山区”和“晋安区”分别签约3422㎡和2560㎡,环比前一周分别下降58.2%和55.8%。
剩下三个行政区签约面积均不足1000㎡。分别为“台江区”签约610㎡,“鼓楼区”签约305㎡,“马尾区”零签约,位列垫底。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/d85a1a6b-5546-4fbf-8a76-56fe9460a8b8.jpg)
图三为2024年1月29日-2月11日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数不降反升,报出704套,环比前一周增加140套。
“福清”上周表现依然强劲,签约套数报出488套,环比前一周增加175套。“闽侯”位列第二,上周签约112套,环比前一周减少28套。
“连江”和“闽清”签约套数均为27套,并列第三位。“长乐”位列第四,上周签约20套,环比前一周减少1套。
“罗源”和“永泰”均签约15套,并列第五名。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-02-12/69da9e27-22d1-42e8-9b6d-5458309a444d.jpg)
图四为2024年1月29日-2月11日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出107803㎡,环比前一周增加25549㎡,增幅为31.06%。
“福清”蝉联榜首,签约面积报出85655㎡,环比前一周增加45.79%,套均面积高达175.52%。
“闽侯”位列第二,上周签约11158㎡,环比前一周减少5.91%。“连江”位列第三,上周签约3067㎡,环比前一周减少16.20%。
“闽清”和“长乐”位列四、五两位,上周分别签约2701㎡和2261㎡,环比前一周双双增长。
剩下的“永泰”和“罗源”分别签约1532㎡,环比前一周双双下跌。
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