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月末翘尾行情,上周福州五区住宅再次突破千套!

——6月26-7月2日五行政区住宅签约686套,面积61624㎡

海西房产网 发布时间:2023.07.03来源:海西房产网
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导语:上周福州再度出现月末“翘尾”行情,五区住宅签约套数时隔数周之后再度突破600套大关,报出686套,环比前一周增加250套。签约面积更是达到61624㎡,环比前一周增加39107㎡,增幅为173.67%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出580套,环比前一周微减3套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2023年6月29日-7月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出61624㎡,环比前一周增加39107㎡,增幅为173.67%。

  “仓山区”是上周唯一签约面积突破三万的行政区,报出31040㎡,环比前一周增加175.61%。

  “台江区”和“晋安区”上周签约面积双双破万,分别报出14117㎡和12956㎡,环比前一周双双上涨。

  “马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位,上周分别签约1977㎡和1534㎡,所占份额相对较小。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、6月福州全市住宅签约量创新低。6月福州全市住宅签约签约3828套,环比5月减少619套;签约面积384131㎡,环比5月减少61873㎡,降幅为13.87%,这也是2023年2月以来,福州全市住宅首次签约量低于4000套大关……【详细】;

  2、万科郁亮:市场实际情况比之前预期的要差。6月30日,深圳盐田,万科召开2022年度股东大会。郁亮认为,实际情况比当时预期要差一些,从目前看信心还需要进一步重建。目前市场短期确实有压力,合理的需求没得到释放,成交也没有达到合理的水平……【详细】;

  3、2023年1至5月福州发放公积金贷款5651笔。1-5月福州住房公积金中心贷款强劲增势,发放公积金贷款5651笔,贷款金额31.79亿元,同比分别增长41.20%、53.57%……【详细】;

  4、原世茂108地块拟下半年推出。6月26日,微信公众“一线台江”发布推文透露,台江区下半年拟推出五幅地块。这其中就包括闽江北岸中央商务区B1地块(原世茂108地块),目前世茂已经退出……【详细】;

  5、中骏世界城C地块发布公告:无法按时交付。2023年6月30日,福州骏悦房地产开发有限公司发布“顺延交付公告”。骏耀商业广场C地块因多种原因,无法在合同约定的交付日期前交付,宣布项目将顺延交付……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周楼市上半年收官!

  数据显示,2023年6月福州全市住宅签约签约3828套,环比5月减少619套,也是2023年2月以来,福州全市住宅首次签约量低于4000套大关。

  二手房方面,6月福州市五区(不含长乐区)成交2869套, 仅高于今年1月份的1557套,创下年内单月第二差的表现。

  新房、二手房网签数据不及预期是当前市场真实状况的反映。

  上周,一向对市场预测较为准确的万科,在深圳召开了股东大会。董事长郁亮认为,实际情况比当时预期要差一些,从目前看信心还需要进一步重建。

  目前市场短期确实有压力,合理的需求没得到释放,成交也没有达到合理的水平。相信,随着外部因素趋于稳定,房地产市场也一定能恢复,也会恢复到合理的成交水平。

  事实上,直到上半收官,楼市依然没有等来传闻史诗级救市的出台。既然都认为需要救市,期待可以加快实施。

  表一为2023年6月5日-7月2日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州再度出现月末“翘尾”行情,五区住宅签约套数时隔数周之后再度突破600套大关,报出686套,环比前一周增加250套。

  签约面积更是达到61624㎡,环比前一周增加39107㎡,增幅为173.67%。

  表二为2023年6月5日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出580套,环比前一周微减3套。

  签约面积则不降反升,报出65326㎡,环比前一周增加4847㎡,环比前一周增加8.01%。

  通过测算得出,上周福州七县(市)区住宅签约面积为112.63㎡,环比前一周增加8.9㎡。

  自此,上周福州全市住宅签约套数时隔数周之后再度突破1200套大关,报出1266套,环比前一周增加447套;签约面积126950㎡,环比前一周大增52.95%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2023年6月29日-7月2日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出686套,环比前一周增加250套。

  “仓山区”上周蝉联榜首,签约套数报出435套,环比前一周增加107套。

  “晋安区”和“台江区”分列二、三两位,上周分别签约128套和92套,环比前一周减少35套和增加87套。

  “鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位,上周分别签约16套和15套,环比前一周分别增加11套和10套。

  图二为2023年6月29日-7月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出61624㎡,环比前一周增加39107㎡,增幅为173.67%。

  “仓山区”是上周唯一签约面积突破三万的行政区,报出31040㎡,环比前一周增加175.61%。

  “台江区”和“晋安区”上周签约面积双双破万,分别报出14117㎡和12956㎡,环比前一周双双上涨。

  “马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位,上周分别签约1977㎡和1534㎡,所占份额相对较小。

  图三为2023年6月29日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出686套,环比前一周增加250套。

  “长乐”上周签约套数重新回归榜首,报出258套,环比前一周增加232套。

  “闽侯”和“福清”分别签约125套和83套,位列二、三两位,环比前一周分别增加42套和减少310套。

  “连江”和“闽清”位列四、五两位,签约套数分别报出43套和41套,环比前一周分别增加1套和25套。

  “永泰”和“罗源”位列倒数两位,上周分别签约22套和8套,环比前一周分别增加5套和2套。

  图四为2023年6月29日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出65326㎡,环比前一周增加4847㎡,环比前一周增加8.01%。

  “长乐”上周时隔一周之后再度回归榜首,签约面积达到28800㎡,延续近一段时间以来强势表现。

  “福清”和“闽侯”上周签约面积双双破万,分别报出13319㎡和11384㎡,环比前一周分别减少48.49%和增加68.95%。

  “连江”和“闽清”位列四、五两位,上周签约面积分别报出4477㎡和4040㎡,环比前一周均出现上涨。

  剩下的“永泰”和“罗源”分别报出2299㎡和1007㎡,所占份额不大。

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