上周,2月楼市收官!
数据统计显示,2月福州全市住宅合计签约4325套,环比1月增加1552套;签约面积467021㎡,环比1月增加73.56%,创下过去10月以来新高。
与此同时,3月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示,2月福州市五区(不含长乐区)二手房源成交2941套,更是创17个月以来新高。
相较于相对滞后的新房网签数据,二手房销售数据似乎更能及时反映市场“水温”的变化。
2月以来,在多地持续宽松楼市政策环境下,购房者信心有所修复,推动部分购房者加速入场。叠加宏观经济修复预期增强,楼市信心将进一步回归。
这一观点已经得到官方认证!就连央行副行长也说,近一段时期,市场信心加快恢复,房地产市场交易活跃性有所上升。
如果说,二月楼市强势回暖出乎很多人的意料,那么三月能否延续,同样备受关注,至少第一周表现还不错。
表一为2023年2月6日-3月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出589套,环比前一周增加132套。
签约面积报出58392㎡,环比前一周增加12707㎡,增幅为27.81%。两组数据均创下节后新高。
表二为2023年2月6日-3月5日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出682套,环比前一周减少120套。
签约面积时隔一周之后再度回落到八万平米以下,报出75701㎡,环比前一周减少11743㎡,跌幅为13.42%。
自此,上周福州全市住宅签约1271套,环比前一周增加12套;签约面积134093㎡,环比前一周微增0.72%。显然,五行政区增长弥补了七县(市)区的回调幅度,让上周签约量继续报出高位。
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一、上周可能影响楼市的几条重要资讯
1、2月福州全市卖掉4325套住宅,创十月新高!统计显示,2月福州全市住宅签约4325套,环比1月增加1552套;签约面积467021㎡,环比1月增加73.56%,刷新过去10个月以来单月新高……【详细】;
2、2月福州房价28122元/㎡,环比上涨2.67%!全国房价行情网发布数据显示,2月福州房价报出28122元/㎡,在连续下跌五个月之后,节后终于止跌,环比上涨733元/㎡,涨幅高达2.67%……【详细】;
3、备案报建!福州拟建台湾免税商场。福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,“连江县黄岐镇免税商场工程项目”于2023年2月28日取得审批。打造台湾免税商场等标志性项目建设,加强连马两地互动交流……【详细】;
4、五四北大动作,官宣征地1010.79亩!2月24日,福州市晋安区发布三则征地预公告(榕晋征预公告〔2023〕2号、3号、4号)。三则预公告,拟征收新店镇后山村、桂山村、郭前村、磐石村、西园村67.3862公顷(1010.79亩)集体土地……【详细】;
5、福州又一县城加速启动轨道交通项目落地。2023年永泰将聚焦做大做强做优数字经济、文旅经济、绿色经济,加速启动龙湘水库、油洋抽蓄、轨道交通三个百亿量级项目落地建设……【详细】。
二、上周新增预售楼盘(住宅类)
三、上周楼市供求关系(住宅类)
上周,2月楼市收官!
数据统计显示,2月福州全市住宅合计签约4325套,环比1月增加1552套;签约面积467021㎡,环比1月增加73.56%,创下过去10月以来新高。
与此同时,3月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示,2月福州市五区(不含长乐区)二手房源成交2941套,更是创17个月以来新高。
相较于相对滞后的新房网签数据,二手房销售数据似乎更能及时反映市场“水温”的变化。
2月以来,在多地持续宽松楼市政策环境下,购房者信心有所修复,推动部分购房者加速入场。叠加宏观经济修复预期增强,楼市信心将进一步回归。
这一观点已经得到官方认证!就连央行副行长也说,近一段时期,市场信心加快恢复,房地产市场交易活跃性有所上升。
如果说,二月楼市强势回暖出乎很多人的意料,那么三月能否延续,同样备受关注,至少第一周表现还不错。
表一为2023年2月6日-3月5日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出589套,环比前一周增加132套。
签约面积报出58392㎡,环比前一周增加12707㎡,增幅为27.81%。两组数据均创下节后新高。
表二为2023年2月6日-3月5日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出682套,环比前一周减少120套。
签约面积时隔一周之后再度回落到八万平米以下,报出75701㎡,环比前一周减少11743㎡,跌幅为13.42%。
自此,上周福州全市住宅签约1271套,环比前一周增加12套;签约面积134093㎡,环比前一周微增0.72%。显然,五行政区增长弥补了七县(市)区的回调幅度,让上周签约量继续报出高位。
上周福州五区住宅签约明细表
上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表
图一为2023年2月20日-3月5日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出589套,环比前一周增加132套。
“晋安区”依然强势,上周签约412套,环比前一周增加91套;“仓山区”位列第二,上周签约156套,环比前一周增加41套。
“台江区”位列第三,上周签约12套,环比前一周增加7套。
剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约5套和4套,所占份额很小。
图二为2023年2月20日-3月5日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出报出58392㎡,环比前一周增加12707㎡,增幅为27.81%。
“晋安区”和“仓山区”依然占据大部分份额,上周分别签约38319㎡和17139㎡,环比前一周双双上涨。
“台江区”位列第三,上周签约1792㎡,环比前一周增加1076㎡。
“马尾去”和“鼓楼区”上周分别签约707㎡和435㎡,环比前一周双双下跌,所占份额并不大。
图三为2023年2月20日-3月5日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出682套,环比前一周减少120套。
“闽侯”、“福清”和“连江”位列前三位,签约套数分别报出194套、163套和117套,环比前一周涨跌互现。
“连江”和“长乐”位列四、五两位,上周分别签约87套和77套,环比前一周分别减少80套和4套。
剩下的“闽清”和“罗源”分别签约38套和6套,环比前一周分别减少1套和9套。
图四为2023年2月20日-3月5日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出75701㎡,环比前一周减少11743㎡,跌幅为13.42%。
“福清”是唯一签约面积突破两万平米的地区,上周报出24186㎡,环比前一周增加16.26%。
“闽侯”和“永泰”位列二、三两位,上周分别签约18013㎡和11988㎡,环比前一周双双下跌。
“连江”和“长乐”位列四、五两位,上周分别签约9278㎡和7728㎡,环比前一周同样双双下跌。
剩下的“闽清”和“罗源”所占份额不大,分别签约3890㎡和618㎡。
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