一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、2022年福州全市卖掉45730套住宅。2022年福州五区住宅总签约套数报出23524套，同比大幅减少27426套，降幅高达53.82%；签约面积则报出2217171㎡，同比大幅减少2578648㎡，降幅高达53.76%……【详细】；

　　2、南通预留连接福州主城过江通道。现有福银高速和S203于文山洲南侧穿越，规划预留立交互通接S203。文山洲西侧为文山洲大桥，即规划预留南通接福州主城过江通道……【详细】；

　　3、12座超高层建筑+1座综合体！三江口打造最强地标。12月29日，三江口片区地标地块建筑设计方案国际招标方案评审会在福州市仓山区聚春园会展酒店顺利召开，来自国内规划、建筑等领域的7位专家受邀对入围5个设计方案进行评审……【详细】；

　　4、福州三宝城即将正式开工。在空间结构上，以打铁港河为缤纷活力景观轴，国货路为乐活公共服务轴，地铁站点TOD为中心，打铁港公园、南公园、光明港公园、南公河口特色历史文化街区为重要节点，形成“一心、双轴、四节点”空间结构……【详细】；

　　5、三年来40万人离开地产行业。2022年未出险百强房企的整体减员幅度达到近三成；相比2019年，三年来地产开发从业人员减少了40万，地产开发上下游产业减少约600万个岗；全产业链上下游预计一亿相关从业人员就业受到不同程度的波及与影响……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，最难熬的2022年正式收官！

　　数据统计显示，2022年1-12月福州五区住宅总签约套数报出23524套，与2021年的50950套相比，要大幅减少27426套，降幅高达53.82%。

　　市场深度调整，已经影响到行业里的每个人。机构统计测算，2019年时，全国地产开发相关从业人员（不含置业顾问人员）约210万人，而到了2022年，受市场波动影响，地产开发从业人员下降至约170万人，有40万人离开地产开发行业。

　　时隔多年之后，房地产从“支柱产业”再到“支柱产业”，很多人也曾试图给行业注入一点勇气。

　　尽管过去的一年里，我们经历过无数次政策放松，包括降准，利率下调等，但行业信心依然处于低谷。

　　如今，时间已经来到了2023年，该如何改变楼市当前的尴尬现状，是身处行业里的人所要共同面对的问题。

　　表一为2022年12月5日-2023年1月1日福州五行政区签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出251套，环比前一周减少122套。

　　签约面积时隔数周之后再度跌破三万平米，仅报出27516㎡，环比前一周减少8020㎡，降幅为22.56%。

　　表二为2022年12月5日-2023年1月1日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出526套，环比前一周增加163套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破五万平米大关，报出55739㎡，环比前一周增加16814㎡，增幅为43.19%。

　　自此，上周福州全市住宅签约777套，环比前一周增加41套；签约面积报出83255㎡，环比前一周增加11.81%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年12月19日-2023年1月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出251套，环比前一周减少122套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约123套和104套，环比前一周分别减少60套和63套。

　　“马尾区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约17套和7套，环比前一周分别增加1套和4套。

　　“鼓楼区”上周零签约，位列垫底。

　　图二为2022年12月19日-2023年1月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出27516㎡，环比前一周减少8020㎡，降幅为22.56%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约13674㎡和10843㎡，环比前一周分别减少19.87%和32.47%。

　　“马尾区”和“台江区”上周分别签约1748㎡和1251㎡，位列三、四两位，环比前一周双双出现增长。

　　“鼓楼区”垫底，上周零签约。

　　图三为2022年12月19日-2023年1月1日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出526套，环比前一周增加163套。

　　“连江”、“福清”和“闽侯”签约套数均超过百套，上周分别报出192套、129套和122套，环比前一周增加150套、70套和减少22套。

　　“长乐”和“永泰”位列四、五两位，上周分别签约57套和18套，环比前一周减少15套和12套。

　　“闽清”和“罗源”上周分别签约7套和1套，位列倒数两位。

　　图四为2022年12月19日-2023年1月1日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周辖七县（市）区住宅签约面积报出55739㎡，环比前一周增加16814㎡，增幅为43.19%。

　　“连江”、“福清”和“闽侯”位列前三，上周分别签约19260㎡、16423㎡和10953㎡，环比前一周“两涨一跌”。

　　“长乐”和“永泰”上周分别签约6366㎡和1914㎡，位列四、五两位，环比前一周双双下跌。

　　剩下的“闽清”和“罗源”上周分别签约707㎡和116㎡，所占份额不大。