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缓慢回升,上周福州全市住宅签约801套!

——9月12日-18日五行政区住宅签约541套,面积50855㎡

海西房产网 发布时间:2022.09.19来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出541套,环比前一周增加34套。签约面积时隔一周之后重新突破五万平米,报出50855㎡,环比前一周增加7181㎡,增幅为16.44%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出260套,环比前一周增加54套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2022年9月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出541套,环比前一周增加34套。

  “晋安区”蝉联榜首,签约套数报出369套,环比前一周增加14套。“仓山区”位列第二,上周签约套数也超过百套,报出113套,环比前一周增加19套。

  “台江区”和“马尾区”位列三、四两位,上周分别签约35套和16套,环比前一周分别增加12套和9套。

  “鼓楼区”重新回归垫底位置,上周仅签约28套,环比前一周减少20套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、官方数据!8月福州新房、二手房价格双双下跌。2022年8月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌1.0%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌2.3%……【详细】;

  2、福州发放首笔“带押过户”二手房贷款。9月15日,随着建设银行福建省分行发放的贷款到账,林女士成为了二手房“带抵押过户”登记和按揭业务的首个受益者……【详细】;

  3、“恒大滨江左岸”推广名变了!近日,通过项目微信公众号发现,“福州恒大滨江左岸”已于2022年8月17日认证为“福州滨江左岸”,去掉“恒大”两个字……【详细】;

  4、闽侯管理部提前超额完成全年贷款任务。2022年1-8月,闽侯管理部发放个人住房公积金贷款1083笔5.95 亿元,支持职工购房面积9.77万平方米,完成年度目标任务的108.18%……【详细】;

  5、房地产纾困多管齐下 “救项目”成为首选。不管哪种纾困手段,入场的“白衣骑士”更倾向于纾困具体项目而非企业本身。在业内人士看来,背后的主要原因是出险企业集团债务规模大、结构复杂,市场化纾困方基于风险考量,更多会从项目入手……【详细】。

  二、上周楼市新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,国家统计局公布“2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,8月份中国主要城市房价延续7月份的降温态势。

  以福州为例,数据显示8月福州新建商品住宅销售价格结束两连涨,环比下跌0.5%,同比下跌1.0%;二手房方面则出现三连跌,环比下跌0.3%,同比下跌2.3%。

  这也就意味着8月福州新房、二手房销售价格,无论是环比,还是同比,出现全线下跌的情形。

  展望后市,分析认为,后续房地产市场热度提升,依然需要信心层面的总体提升,保障项目交付,并保持房价稳定。

  同样在上周,松绑楼市调控政策的“星星之火”逐步向新一线、强二线城市蔓延。

  只是,政策的放松风潮,能否扭转“金九”旺季不旺的势头,目前各方观点都持谨慎态度。

  表一为2022年8月22日-9月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出541套,环比前一周增加34套。

  签约面积时隔一周之后重新突破五万平米,报出50855㎡,环比前一周增加7181㎡,增幅为16.44%。

  表二为2022年8月22日-9月18日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出260套,环比前一周增加54套。

  签约面积方面,连续三周低于三万平米。其中,上周报出27538㎡,环比前一周增加6414㎡,增幅为30.36%。

  至此,上周福州五区住宅签约套数合计801套,环比前一周增加88套;签约面积78393㎡,环比前一周增加13595㎡,增幅为20.98%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年9月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出541套,环比前一周增加34套。

  “晋安区”蝉联榜首,签约套数报出369套,环比前一周增加14套。“仓山区”位列第二,上周签约套数也超过百套,报出113套,环比前一周增加19套。

  “台江区”和“马尾区”位列三、四两位,上周分别签约35套和16套,环比前一周分别增加12套和9套。

  “鼓楼区”重新回归垫底位置,上周仅签约28套,环比前一周减少20套。

  图二为2022年9月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出50855㎡,环比前一周增加7181㎡,增幅为16.44%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周签约面积分别报出30642㎡和13461㎡,环比前一周分别增加10.38%和24.53%。

  “台江区”和“马尾区”上周分别签约3920㎡和2016㎡,位列三、四两位,环比前一周分别增加109.85%和192.59%。

  “鼓楼区”重回垫底,上周仅签约816㎡,环比前一周减少67.46%。

  图三为2022年9月5日-18日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出260套,环比前一周增加54套。

  “闽侯”成为上周唯一签约套数超过百套的地区,报出107套,环比前一周增加31套。

  “福清”和“闽清”位列二、三两位,上周分别签约48套和30套,环比前一周分别增加8套和24套。

  “永泰”和“连江”分别签约28套和26套,位列四、五两位,环比前一周分别减少1套和5套。

  剩下的“长乐”和“罗源”分别签约15套和6套,环比前一周分别增加1套和减少4套。

  图四为2022年9月5日-18日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出27538㎡,环比前一周增加6414㎡,增幅为30.36%。

  上周“闽侯”和“福清”签约面积位列前两位,分别报出9757㎡和6847㎡,环比前一周分别增加45.51%和35.23%。

  “闽清”、“永泰”和“连江”签约面积比较接近,分别报出3130㎡、2794㎡和2754㎡,位列三到五位,环比前一周“一跌两涨”。

  剩下的“长乐”和“罗源”分别签约1601㎡和655㎡,环比前一周分别增加5.74%和减少42.79%。

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