一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、闽侯1581万购房奖励，撬动6.4亿销售量！截止9月8日，闽侯已经发放8批次购房奖励，合计550套，建筑面积50924.68㎡，成交金额640196542元，平均单价12571.43元/㎡，总奖励金额15810000元……【详细】；

　　2、重磅消息！福州房产可“带押过户”。“带押过户”模式给买卖双方带来了“两省一升”的利好：一是“省下了费用”，节省下提前还贷衍生出的过桥费，以及过桥费带来的利息和担保费等，利于卖方尽快回拢资金……【详细】；

　　3、福州第三轮集中土拍定档。本次拍卖将于9月28-29日集中举行。21幅地当中，鼓楼1幅、晋安3幅、晋安9幅、马尾2幅、长乐6幅，总出让面积1156.43亩，起拍价1541720万元……【详细】；

　　4、第三方审计介入！福州房管局重拳整治。9月初，福州市住房保障和房产管理局成立市级整治工作督查专班，将在9月底前完成次轮110个小区的实地督查核实，重点抽查核实信访投诉、群众反映强烈的物业小区……【详细】；

　　5、晋安湖将建临湖超五星国际酒店。针对晋安湖三创园发展情况，福兴经济开发区管理委员会主任林华表示，将推进“两个两百万”建设，尽快建成晋安湖临湖超五星国际酒店，推动落地中金等总部大楼，打造晋安湖中央商务区……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，备受关注的福州第三轮土拍终于定档，将于9月28-29日分三批次出让。

　　本次出让的21幅地当中，鼓楼1幅、晋安3幅、晋安9幅、马尾2幅、长乐6幅，总出让面积1156.43亩，起拍价1541720万元。

　　尽管前期利好政策频出，但在民营房企业绩承压的大背景之下，本次土拍房企的拿地意愿如何，将是下半年楼市的风向标。

　　同样在上周，福州房产交易中心推出“带押过户”，此举将实现免赎卖房，降低交易成本，将一定程度上激发市场活力。

　　楼市已经进入“金九”，但从目前福州的网签数据来看，依然处于低迷状态，多少有写影响士气。

　　表一为2022年8月15日-9月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出507套，环比前一周减少183套。

　　签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米，仅报出43674㎡，环比前一周减少12806㎡，降幅为22.67%。

　　表二为2022年8月15日-9月11日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出206套，环比前一周减少21套。

　　签约面积方面，上周报出21124㎡，环比前一周减少3373㎡，降幅为13.76%。

　　自此，上周福州全市住宅签约713套，环比前一周减少204套；签约面积报出64798㎡，环比前一周减少16179㎡，降幅达到19.97%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出507套，环比前一周减少183套。“晋安区”依然占据大部分份额，签约套数报出355套，环比前一周减少130套。

　　“仓山区”位列第二，上周签约94套，环比前一周减少12套。

　　“鼓楼区”和“台江区”分别签约28套和23套，位列三、四两位，环比前一周分别减少53套和增加19套。

　　“马尾区”上周垫底，仅签约7套，环比前一周减少7套。

　　图二为2022年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出43674㎡，环比前一周减少12806㎡，降幅为22.67%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，签约面积分别报出27758㎡和10851㎡，环比前一周分别减少18.42%和18.56%。

　　“鼓楼区”和“台江区”分别签约2508㎡和1868㎡，位列三、四两位，环比前一周分别减少66.74%和增加524.74%。

　　垫底的“马尾区”上周仅签约689㎡，环比前一周减少46.50%。

　　图三为2022年8月29日-9月11日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出206套，环比前一周减少21套。

　　“闽侯”上周高居榜首，但签约套数仅报出76套，环比前一周减少12套。

　　“福清”、“连江”和“永泰”位列二到四位，上周分别签约40套、31套、29套，环比前一周分别减少16套、4套、和6套。

　　“长乐”和“罗源”分别签约14套和10套，位列五、六两位，环比前一周分别增加3套和14套。

　　“闽清”位列垫底，过去两周签约套数均为6套。

　　图四为2022年8月29日-9月11日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出21124㎡，环比前一周减少3373㎡，降幅为13.76%。

　　“闽侯”和“福清”位列前两位，上周分别签约6705㎡和5063㎡，环比前一周分别减少16.49%和37.45%。

　　“连江”和“永泰”位列三、四两位，上周分别签约3078㎡和3006㎡，环比前一周分别减少10.65%和37.45%。

　　“长乐”和“罗源”位列五、六两位，上周分别签约1514㎡和1145㎡，环比前一周双双出现增长。

　　剩下的“闽清”仅签约613㎡，位列倒数第一位，环比前一周增加6.45%。