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周边地区持续哑火,上周福州全市住宅签约713套!

——9月5日-11日五行政区住宅签约507套,面积43674㎡

海西房产网 发布时间:2022.09.12来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出507套,环比前一周减少183套。签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米,仅报出43674㎡,环比前一周减少12806㎡,降幅为22.67%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出206套,环比前一周减少21套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,备受关注的福州第三轮土拍终于定档,将于9月28-29日分三批次出让。

  本次出让的21幅地当中,鼓楼1幅、晋安3幅、晋安9幅、马尾2幅、长乐6幅,总出让面积1156.43亩,起拍价1541720万元。

  尽管前期利好政策频出,但在民营房企业绩承压的大背景之下,本次土拍房企的拿地意愿如何,将是下半年楼市的风向标。

  同样在上周,福州房产交易中心推出“带押过户”,此举将实现免赎卖房,降低交易成本,将一定程度上激发市场活力。

  楼市已经进入“金九”,但从目前福州的网签数据来看,依然处于低迷状态,多少有写影响士气。

  表一为2022年8月15日-9月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出507套,环比前一周减少183套。

  签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米,仅报出43674㎡,环比前一周减少12806㎡,降幅为22.67%。

  表二为2022年8月15日-9月11日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出206套,环比前一周减少21套。

  签约面积方面,上周报出21124㎡,环比前一周减少3373㎡,降幅为13.76%。

  自此,上周福州全市住宅签约713套,环比前一周减少204套;签约面积报出64798㎡,环比前一周减少16179㎡,降幅达到19.97%。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、闽侯1581万购房奖励,撬动6.4亿销售量!截止9月8日,闽侯已经发放8批次购房奖励,合计550套,建筑面积50924.68㎡,成交金额640196542元,平均单价12571.43元/㎡,总奖励金额15810000元……【详细】;

  2、重磅消息!福州房产可“带押过户”。“带押过户”模式给买卖双方带来了“两省一升”的利好:一是“省下了费用”,节省下提前还贷衍生出的过桥费,以及过桥费带来的利息和担保费等,利于卖方尽快回拢资金……【详细】;

  3、福州第三轮集中土拍定档。本次拍卖将于9月28-29日集中举行。21幅地当中,鼓楼1幅、晋安3幅、晋安9幅、马尾2幅、长乐6幅,总出让面积1156.43亩,起拍价1541720万元……【详细】;

  4、第三方审计介入!福州房管局重拳整治。9月初,福州市住房保障和房产管理局成立市级整治工作督查专班,将在9月底前完成次轮110个小区的实地督查核实,重点抽查核实信访投诉、群众反映强烈的物业小区……【详细】;

  5、晋安湖将建临湖超五星国际酒店。针对晋安湖三创园发展情况,福兴经济开发区管理委员会主任林华表示,将推进“两个两百万”建设,尽快建成晋安湖临湖超五星国际酒店,推动落地中金等总部大楼,打造晋安湖中央商务区……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,备受关注的福州第三轮土拍终于定档,将于9月28-29日分三批次出让。

  本次出让的21幅地当中,鼓楼1幅、晋安3幅、晋安9幅、马尾2幅、长乐6幅,总出让面积1156.43亩,起拍价1541720万元。

  尽管前期利好政策频出,但在民营房企业绩承压的大背景之下,本次土拍房企的拿地意愿如何,将是下半年楼市的风向标。

  同样在上周,福州房产交易中心推出“带押过户”,此举将实现免赎卖房,降低交易成本,将一定程度上激发市场活力。

  楼市已经进入“金九”,但从目前福州的网签数据来看,依然处于低迷状态,多少有写影响士气。

  表一为2022年8月15日-9月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出507套,环比前一周减少183套。

  签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米,仅报出43674㎡,环比前一周减少12806㎡,降幅为22.67%。

  表二为2022年8月15日-9月11日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出206套,环比前一周减少21套。

  签约面积方面,上周报出21124㎡,环比前一周减少3373㎡,降幅为13.76%。

  自此,上周福州全市住宅签约713套,环比前一周减少204套;签约面积报出64798㎡,环比前一周减少16179㎡,降幅达到19.97%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出507套,环比前一周减少183套。“晋安区”依然占据大部分份额,签约套数报出355套,环比前一周减少130套。

  “仓山区”位列第二,上周签约94套,环比前一周减少12套。

  “鼓楼区”和“台江区”分别签约28套和23套,位列三、四两位,环比前一周分别减少53套和增加19套。

  “马尾区”上周垫底,仅签约7套,环比前一周减少7套。

  图二为2022年8月29日-9月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出43674㎡,环比前一周减少12806㎡,降幅为22.67%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,签约面积分别报出27758㎡和10851㎡,环比前一周分别减少18.42%和18.56%。

  “鼓楼区”和“台江区”分别签约2508㎡和1868㎡,位列三、四两位,环比前一周分别减少66.74%和增加524.74%。

  垫底的“马尾区”上周仅签约689㎡,环比前一周减少46.50%。

  图三为2022年8月29日-9月11日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出206套,环比前一周减少21套。

  “闽侯”上周高居榜首,但签约套数仅报出76套,环比前一周减少12套。

  “福清”、“连江”和“永泰”位列二到四位,上周分别签约40套、31套、29套,环比前一周分别减少16套、4套、和6套。

  “长乐”和“罗源”分别签约14套和10套,位列五、六两位,环比前一周分别增加3套和14套。

  “闽清”位列垫底,过去两周签约套数均为6套。

  图四为2022年8月29日-9月11日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出21124㎡,环比前一周减少3373㎡,降幅为13.76%。

  “闽侯”和“福清”位列前两位,上周分别签约6705㎡和5063㎡,环比前一周分别减少16.49%和37.45%。

  “连江”和“永泰”位列三、四两位,上周分别签约3078㎡和3006㎡,环比前一周分别减少10.65%和37.45%。

  “长乐”和“罗源”位列五、六两位,上周分别签约1514㎡和1145㎡,环比前一周双双出现增长。

  剩下的“闽清”仅签约613㎡,位列倒数第一位,环比前一周增加6.45%。

 

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