海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月5日上午，晋安区举行首场＂喜迎二十大  奋进新晋安＂各乡镇（街道）新闻发布会——鼓山镇专场。

　　发布会现场，鼓山镇领导班子就媒体记者提出的城乡规划、社会治理、民生事业等方面逐一进行了回答。

　　针对晋安湖三创园发展情况，福兴经济开发区管理委员会主任、鼓山镇党委书记林华表示，下阶段将以科创走廊建设为抓手，深化工业（产业）园区标准化建设，加快打造湖塘科创园、三创中心等在建商业商务办公用房。

　　推进“两个两百万”建设，尽快建成晋安湖临湖超五星国际酒店，推动落地中金等总部大楼，打造晋安湖中央商务区。

　　这就意味着备受关注的福州晋安湖CBD又有重磅的规划，以及全新的业态落位。

　　晋安湖CBD、双子星大厦将打造福州都市新地标

　　晋安湖“三创园”于2020年正式挂牌成立，是晋安区贯彻落实福州市“三创”发展的具体体现。

　　按照晋安区“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构，三创园目前累计整合产业用地1288亩，盘活自有厂房16万平方米，建成高标准厂房12.2万平方米。

　　园区现有规模以上工业企业82家，国家级高新技术企业81家，科技小巨人领军企业15家，瞪羚企业1家。

　　晋安湖片区规划建设的“三创园”项目位于晋安湖公园东侧，是福州中心城区唯一的“三创园”，以“三创、两新、一都市”为产业功能定位，打造“两新一都”（创新型产业、战略型新兴产业、都市型产业）现代化国际化产业聚集区。

　　根据规划，晋安湖“三创园”靠近晋安湖公园的210亩地块，计划新建与摩天轮遥相呼应的双子塔及超百米高楼，形成集创新办公、商业配套、综合服务等功能于一体的晋安湖CBD。

　　2022年1月27日，福州市自然资源和规划局发布的“福州市晋安区350111-CH-B管理单元B-03、04、05、08、12地块和350111-HL-I管理单元I-09地块、350111-HL-M管理单元M-01地块控规草案”公示。

　　通过公示图可以看到，临近晋安湖的B-03、B-05、B-08规划三幅超百米商业、商务综合用地。

　　其中，晋安湖CBD双子塔项目对应地块为B-03地块，用地面积1.57公顷。用地性质商住商务综合用地，建筑高度229米；B-05地块，用地面积1.97公顷；用地性质商业商务综合用地，建筑高度248米，将在晋安湖畔树起都市新地标。

　　晋安湖三创园将建150米标杆酒店项目

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2021年12月1日，168号竞买人武汉南山华中投资有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司以底价5.51亿竞得福州宗地2021-77号，楼面地价4657元/㎡。

　　福建省投资项目在线审批监管平台显示，由南山纵横摘得的福州宗地2021-77号已于2022年2月24日取得备案，项目名称为“晋安湖壹号”。

　　出让公告显示，晋安湖壹号（福州宗地2021-77号）位于晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，土地用途及年限：商业用地40年。占地26294平方米（合39.44亩）；容积率：4.5以下，其中酒店建筑面积54000-56000平方米，商业建筑面积8000-10000平方米；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高150米。

　　出让公告约定，宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

　　此次南山纵横布局晋安湖三创园的“晋安湖壹号”，将建设高达150米标杆酒店项目，未来纵横集团总部也有望落地于此。

　　过去十年，福州城市建设经历过多场“王朝更迭”，东二环始终屹立不倒！作为福州大型公建配套最密集的区域，东二环凭借天赋地段、繁华配套，实力碾压一众追赶者。

　　随着晋安湖临湖超五星国际酒店的建设，以及包括中金等总部大楼的落地，未来晋安湖三创园发展将如虎添翼。