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数据不温不火!上周福州全市住宅签约709套

——6月6日-6月12日五行政区住宅签约454套,面积42281㎡

海西房产网 发布时间:2022.06.13来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出454套,环比前一周增加102套。签约面积时隔一周之后再度突破四万平米,报出42281㎡,环比前一周增加9044㎡,增幅为27.21%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出255套,环比前一周减少45套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2022年5月30日-6月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区签约面积报出42281㎡,环比前一周增加9044㎡,增幅为27.21%。“晋安区”和“仓山区”签约面积分别报出19189㎡和11724㎡,位列前两位,环比前一周分别增加96.97%和减少23.44%。“马尾区”和“台江区”分别签约7338㎡和3095㎡,位列三、四两位,环比前一周分别增加22.75%和321.08%。“鼓楼区”依然垫底,上周仅签约935㎡。

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  一、上周可能影响楼市的重要资讯

  1、5月TOP50房企业绩无转热迹象。1-5月,TOP50上市房企累计销售额21722亿元,与1-4月累计销售1.7万亿元相比,单月毫无转热迹象,经记者粗略计算,TOP50房企5月销售业绩在4000亿元左右,与4月份相差无几……【详细】;

  2、房贷政策松动 多地跟进调降银行利率。2022年5月,全国首套房贷款平均利率为5.03%,环比下降13个基点,二套房贷款平均利率为5.36%,环比下降9个基点,基本回调到5年前的水平……【详细】;

  3、闽侯出台购房补贴新政,本科生最高补助18万元!2022年6月10日,闽侯县出台购房优惠政策!计划对闽侯县(不含高新区)购买新房的个人,可享受1-3万元奖励,对于办理不动产权证,最高按已缴交契税的80%给予奖励……【详细】;

  4、福州最新地铁线网规划获批!《福州城市轨道交通线网规划(2021年修编)》已于近日获得福州市人民政府批复!远景规划展望至2050年,规划范围拓展至福州市域。线网方案由20条线路组成(含F1线),总长约783km……【详细】;

  5、福州楼市,又释放了一个利好!近日,福州市出台《福州市贯彻落实稳增长稳市场主体保就业防风险行动方案》。《方案》提出实施精准调控,完善“一盘一策”风险化解方案,优化商品房预售管理,根据企业经营和信用评价情况实施差异化管理,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州出台稳经济“大招”,涵盖4个方面出台52项措施,着力稳住经济基本盘,确保经济运行在合理区间。

  其中,关于房地产方面,《方案》明确,有效防范和化解房地产市场风险。

  实施精准调控,完善“一盘一策”风险化解方案,优化商品房预售管理,根据企业经营和信用评价情况实施差异化管理,促进房地产市场平稳健康发展。

  紧接着,闽县出台购房优惠政策,对闽侯县(不含高新区)购买新房的个人,可享受1-3万奖励,对于办理不动产权证,最高按已缴交契税的80%给予奖励。

  同样在上周,机构发布数据显示,1-5月,TOP50上市房企累计销售额21722亿元,与1-4月累计销售1.7万亿元相比,单月毫无转热迹象。

  经过粗略计算,TOP50房企5月销售业绩在4000亿元左右,与4月份相差无几。

  可以看出,各地的除了松绑楼市政策之外,还通过财政补贴的方式,提振楼市信心。

  有分析认为,市场对政策逐渐形成了一定的免疫力,后期仍须有创新性政策出台,才能大力出奇迹。

  从数据上看,福州楼市似乎也遇到同样的情况,至少网签数据依然不温不火。

  表一为2022年5月16日-6月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出454套,环比前一周增加102套。

  签约面积时隔一周之后再度突破四万平米,报出42281㎡,环比前一周增加9044㎡,增幅为27.21%。

  表二为2022年5月16日-6月12日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出255套,环比前一周减少45套。

  签约面积时隔数周之后再度跌破三万平米,仅报出28068㎡,环比前一周5629㎡,跌幅为16.70%。

  结合表一个表二,上周福州全市住宅签约709套,环比前一周增加57套。签约面积重新突破七万平米,报出70349㎡,环比前一周增加3415㎡,增幅为10.13%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年5月30日-6月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出454套,环比前一周增加102套。“晋安区”重新回归榜首,上周签约209套,环比前一周增加100套。“仓山区”退居第二,上周签约111套,环比前一周减少42套。“马尾区”和“台江区”分别签约80套和45套,位列三、四两位,环比前一周分别增加15套和32套。垫底的“鼓楼区”签约9套,环比前一周减少3套。

  图二为2022年5月30日-6月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区签约面积报出42281㎡,环比前一周增加9044㎡,增幅为27.21%。“晋安区”和“仓山区”签约面积分别报出19189㎡和11724㎡,位列前两位,环比前一周分别增加96.97%和减少23.44%。“马尾区”和“台江区”分别签约7338㎡和3095㎡,位列三、四两位,环比前一周分别增加22.75%和321.08%。“鼓楼区”依然垫底,上周仅签约935㎡。

  图三为2022年5月30日-6月12日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出255套,环比前一周减少45套。网签数据显示,上周七县(市)区住宅签约套数均不足百套,“连江”和“福清”位列前两位,但仅分别签约68套和59套,环比前一周分别增加32套和减少8套。“闽侯”和“长乐”位列三、四两位,上周分别签约47套和32套,环比前一周分别减少51套和8套。剩下的“永泰”、“罗源”和“闽清”分别签约28套、14套和7套,环比前一周涨跌互现。

  图四为2022年5月30日-6月12日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出28068㎡,环比前一周5629㎡,跌幅为16.70%。

  “福清”依然位列榜首,但上周签约面积跌破一万平米,仅报出8457㎡,环比前一周减少16.10%。“连江”和“闽侯”分别签约6782㎡和4297㎡,位列二、三两位,环比前一周分别增加88.23%和减少50.72%。“长乐”和“永泰”分别签约3743㎡和2725㎡,位列四、五两位,环比前一周分别减少24.77%和23.88%。剩下的“罗源”和“闽清”分别签约1371㎡和693㎡,所占份额相对较少。

  整体上看,五区限购松绑之后,福州周边楼市连续出现低迷状态。

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