一、春节期间可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、开门黑！1月福州全市卖掉4850套住宅。刚刚过去的1月，福州五区住宅签约套数报出2512套，环比12月的3273套，减少761套。此外，1月福州七县（市）区住宅签约套数报出2338套，环比12月的2582套，减少244套……【详细】；

　　2、1月福州房价28594元/㎡，连续两个月上涨！1月福州市区房价报出28594元/㎡，环比12月的28340元/㎡，上涨254元/㎡，涨幅为0.89%，在2021年11月探底后回升，实现两连涨……【详细】；

　　3、网传福州地铁三号线新版本。和以往相比，本次曝光的福州地铁3号线规划过程稿可以看到，最大的变化在于南向的终点站设在规划建设的福州西站，从原先的两园科技园，再次延伸两个站点，最终在福州西站设置南向终点站……【详细】；

　　4、2022年1月份福州二手房成交量出炉。2022年1月福州二手房最新数据出炉！据2022年2月1日福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，今年1月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2223套，成交面积169387.6平米……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，恰逢春节长假，同样也意味着楼市1月已经收官。

　　福州市不动产登记和交易中心公布信息显示，1月，福州五区住宅签约套数报出2512套，环比12月的3273套，减少761套。

　　此外，1月福州七县（市）区住宅签约套数报出2338套，环比12月的2582套，减少244套。

　　同样在上周，2022年1月福建9个地市市区房价（均价）数据。1月福州市区房价报出28594元/㎡，环比12月的28340元/㎡，上涨254元/㎡，涨幅为0.89%，实现两连涨的同时，也创下过去四个月福州房价最高值。

　　一方面，1月福州楼市网签量出现开门黑；另一方面，价格上涨一定程度上也将抑制楼市反弹，为楼市带来更多的不确定性。

　　虎年已至，新的一年，应该有新的憧憬，楼市也是。

　　表一为2022年1月10日-2月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区仅签约25套，环比前一周减少612套。

　　签约面积方面，上周签约2268㎡，环比减少58843㎡，降幅高达96.28%。

　　表二为2022年1月10日-2月6日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区仅签约48套，环比前一周减少612套。

　　签约面积方面，上周仅报出6085套，环比前一周减少73136㎡，降幅高达92.31%。

　　需要指出的是，又有春节长假网签数据停滞的关系，环比意义不大。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年1月24日-2月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区仅签约25套，环比前一周减少612套。“晋安区”签约15套，位列第一，环比前一周减少379套。

　　“仓山区”和“台江区”分别签约9套和1套，位列二、三两位，环比前一周分别减少161套和19套。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”上周零签约，位列垫底。

　　图二为2022年1月24日-2月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区仅签约2268㎡，环比减少58843㎡，降幅高达96.28%。

　　“仓山区”和“晋安区”分别签约1126㎡和1054㎡，位列前两位，环比前一周分别减少94.01%和96.91%。

　　“台江区”仅签约88㎡，位列第三，环比前一周减少95.52%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”零签约，并列倒数第一位。

　　图三为2022年1月24日-2月6日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅仅签约48套，环比前一周减少612套。

　　“长乐”和“福清”分别签约17套和14套，位列前两位，环比前一周分别减少158套和63套。“

　　永泰”位列第三，上周签约7套，环比前一周减少115套。“闽清”位列第四，上周签约4套，环比前一周减少27套。“闽侯”和“连江”签约套数均为3套，并列第五，剩下的“罗源”零签约，位列垫底。

　　图四为2022年1月24日-2月6日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积仅报出6085套，环比前一周减少73136㎡，降幅高达92.31%。

　　“福清”和“长乐”分别签约2013㎡和2215㎡，位列前两位，不及前一周零头。剩下五个县签约面积均不足一千平米，其中“永泰”位列第三，上周签约777㎡。

　　“连江”、“闽清”和“闽侯”分别签约393㎡、375㎡和312㎡，位列四到六位，“罗源”则垫底，上周零签约。