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持续保持高位!上周福州全市住宅签约1818套!

——3月15日-21日福州五区住宅签约974套,面积92066㎡

海西房产网 发布时间:2021.03.22来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出974套,环比前一周减少9套。签约面积继续保持早九万平米高位,报出92066㎡,环比前一周减少5448㎡,降幅为5.58%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出844套,环比前一周增加144套。
标签:   周报  住宅  签约

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、房企2月销售业绩超预期:多地楼市现过热信号。业内人士指出,目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看,今年前两个月,商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长,多地楼市出现过热信号……【详细】;

  2、广州多家银行严查购房首付来源。为围堵信贷资金违规流入楼市,银行正采取更加严格的方式审核首付款来源。记者从广州多家按揭贷款中介获悉,自3月17日开始进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金……【详细】;

  3、全国平均房价破万!福州新房价格连涨13个月!2月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨5.1%。需要指出的是,从2020年1月环比出现下跌0.5%之后,福州新建商品住宅销售价格已经连续上涨13个月……【详细】;

  4、福州将启动第三轮地铁规划!十四五期间,福建将多层次轨道交通网建设工程。续建福州、厦门第二轮轨道交通建设规划项目及其规划修编项目,启动建设福州、厦门第三轮轨道交通建设规划项目,推动泉州轨道交通第一期建设规划研究……【详细】;

  5、三江口一楼盘最低按备案价75折卖!近日,位于三江口片区的中海锦江城项目推出一批“特价”房源,刷屏了微信朋友圈。其中,1#103单元单价仅15296元/㎡……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  3月15日,国家统计局发布1-2月份国民经济数据。按照2021年2月全国住宅销售17526亿元,销售面积15609平方米,可以得出销售均价为11228.13元/平方米。

  与之相对应的是,3月15日,国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,2月福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨5.1%。另外,2月福州二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨4.1%。

  需要指出的是,从2020年1月环比出现下跌0.5%之后,福州新建商品住宅销售价格已经连续上涨13个月。

  业内人士指出,目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看,今年前两个月,商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长,多地楼市出现过热信号。

  自新一轮政策集中出台以来,房价和地价已经成为各城市不可逾越的红线,一旦市场出现过热的征兆,短期内城市地价、房价过快上涨,调控政策大棒必将尾随而至。

  以上周为例,广州进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,如果首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的情形,则严禁准入;深圳各大银行将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。

  在这样被背景之下,以福州为例,网签数据依然持续高位。

  表一为2021年2月22日-3月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出974套,环比前一周减少9套。

  签约面积继续保持早九万平米高位,报出92066㎡,环比前一周减少5448㎡,降幅为5.58%。

  表二为2021年2月22日-3月21日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出844套,环比前一周增加144套。

  签约面积时隔一周之后再度突破八万平米,报出87112㎡,环比前一周增加13192㎡,增幅为17.84%。

  对比表一和表二可以看到,上周两组数据继续保持高位的同时,五行政区出现高位会调,而周边地区则继续上升。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年3月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出974套,环比前一周减少9套。“仓山区”依然高居榜首,签约套数报出518套,环比前一周增加57套。“晋安区”位列第二,上周签约258套,环比前一周减少69套。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约104套和75套,位列三、四两位,环比前一周分别减少11套和增加5套。“台江区”依然垫底,上周仅签约19套。

  图二为2021年3月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出844套,环比前一周增加144套。“仓山区”和“晋安区”分别签约47404㎡和26666㎡,位列前两位,环比前一周一涨一跌。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约8675㎡和6960㎡,位列三、四两位,环比前一周一跌一涨。垫底的“台江区”上周签约2361㎡,环比前一周增加92.42%。

  图三为2021年3月8日-21日福州所辖七县(区)住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出844套,环比前一周增加144套。上周“闽侯”签约套数跃升到了首位,报出324套,环比前一周增加150套。“福清”退居次席,上周签约267套,环比前一周增加29套。剩下的县(区)签约套数不足百套,其中“连江”相对较多,签约76套,环比前一周减少9套。“长乐”垫底,上周仅签约35套。

 

  图四为2021年3月8日-21日福州所辖七县(区)住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出87112㎡,环比前一周增加13192㎡,增幅为17.84%。签约面积方面,上周“福清”蝉联榜首,报出32852㎡,环比前一周增加10.79%。“闽侯”位列第二,上周签约28314㎡,环比前一周大增82.31%。剩下的县(区)签约面积均低于一万平米,其中“连江”相对较多,上周签约8336㎡,环比前一周减少6.12%。“罗源”和“闽清”位列四、五两位,分别签约5486㎡和5131㎡。剩下的“永泰”和“长乐”分别签约3767㎡和3226㎡,位列倒数两位。

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