海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，位于三江口片区的中海锦江城项目推出一批“特价”房源，刷屏了微信朋友圈。

　　具体专属房源如下：

　　1#103单元：单价15296元/㎡，总价1340083元；1#303单元：单价15896元/㎡，总价1392649元；2#1005单元：单价17400元/㎡，总价1531408元；2#1305单元：单价17596元/㎡，总价1548666元；2#1407单元：单价18896元/㎡，总价1673785元。

　　为了判断本次推出的房源打折力度，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州市不动产登记和交易中心网站查询上述房源备案价：

　　1、【中海悦江公馆二区103单元】房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.61㎡；预测套内面积：67.4㎡；预测分摊面积：20.21㎡；状态：可售；预售价：20296元/㎡；总价：1778132.56元。

　　如果按单价15296元/㎡测算，得出该房源约按备案价的75折销售。

　　2、【中海悦江公馆二区303单元】房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.61㎡；预测套内面积：67.4㎡；预测分摊面积：20.21㎡；状态：可售；预售价：20896元/㎡；总价：1830698.56元。

　　如果按单价15896元/㎡测算，得出该房源约按备案价的76折销售。

　　3、【中海悦江公馆二区1005单元】房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.01㎡；预测套内面积：67.47㎡；预测分摊面积：20.54㎡；状态：可售；预售价：21296元/㎡；总价：1874260.96元。

　　如果按单价17400元/㎡测算，得出该房源约按备案价的81折销售。

　　4、【中海悦江公馆二区1305单元】房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.01㎡；预测套内面积：67.47㎡；预测分摊面积：20.54㎡；状态：可售；预售价：21536元/㎡；总价：1874260.96元。

　　如果按单价17596元/㎡测算，得出该房源约按备案价的81折销售。

　　5、【中海悦江公馆二区1407单元】房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.58 ㎡；预测套内面积：67.91㎡；预测分摊面积：20.67㎡；状态：可售；预售价：21986元/㎡；总价：1947519.88元。

　　如果按单价18896元/㎡测算，得出该房源约按备案价的85折销售。

　　据介绍，中海锦江城位于三江口片区。项目规划10-11层花园富氧洋房、8层类别墅复式，两地块仅分别仅设置3栋高层。

　　需要指出的是，2017年10月13日，中海海逸地产有限公司以最高限价12.67亿+配建8100㎡保障房竞得宗地2017-28号地块；以最高限价11.27亿+配建4050㎡保障房竞得宗地2017-29号地块。按照当时的测算，两幅地块参考可售楼面价高达17951元/㎡、18793元/㎡。

　　如今这样的打折力度，该不该出手呢？欢迎留言评论。