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翘尾行情!上周福州全市住宅签约1359套

——2月1日-7日福州五区住宅签约826套,面积82857㎡

海西房产网 发布时间:2021.02.09来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出826套,环比前一周增加106套。签约面积时隔数周之后再度突破八万平米,报出82857㎡,环比前一周增加14857㎡,增幅为21.84%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出533套,环比前一周增加30套。
标签:   周报  住宅

  图三为2021年1月25日-2月7日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出533套,环比前一周增加30套。“福清”位列榜首,上周签约151套,环比前一周减少3套,蝉联榜首位置。剩下的县(区)签约套数均低于百套,其中“闽清”和“永泰”分别签约88套和84套,位列二、三两位,环比起那一周分别增加84套和33套。“连江”位列第四,上周签约67套,环比前一周减少1套。剩下的县(区)签约面积相对较少,均在50套左右。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、面积118.1k㎡,福州片区规划再出“王炸”!2月4日,福州市自然资源和规划局官网发布“关于公布福州市闽江北岸片区控制性详细规划的公告”。该片区主导功能为居住、金融商务、总部经济、公共服务、文化娱乐等综合功能……【详细】;

  2、闽侯上街侯官片区规划效果图出炉。位于闽侯上街镇的侯官村将整合现有资源,借助省委党校周边片区整治以侯官村为核心这个有利契机,持续完善基础设施配套,加快文旅产业发展,改善周边生态环境,将侯官村打造成为闽江沿岸重要节点、市民休闲观光带……【详细】;

  3、2020全国百城房价出炉!涨幅近11%。2020年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为16018元/平方米,同比上涨10.8%。其中,一线城市新建商品住宅成交均价为44968元/平方米,同比涨2.7%……【详细】;

  4、福州10幅地“爆场”拍出。2月3日,福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。最终,经过将近两个半小时拍卖,10幅地块全部拍出,总成交金额84.25亿……【详细】;

  5、多地银行房贷现趋紧迹象 不存在大面积停贷。1月29日和30日,上海银保监局和北京银保监局接连发文,进一步加强个人住房信贷管理,严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。此前一周多时间内,上海、深圳、广州、杭州等多个热点城市也开启新一轮房地产调控……【详细】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,上海银保监局和北京银保监局接连发文,进一步加强个人住房信贷管理,严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。此前一周多时间内,上海、深圳、广州、杭州等多个热点城市也开启新一轮房地产调控。

  分析人士认为,坚持“房住不炒”定位,银行在“房贷红线”约束和监管政策趋严背景下,对住房贷款资格审核更为严格,2021年个人房贷总体趋势偏紧,居民购房杠杆率或将稳中趋降。

  与此同时,2月3日,福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖,10幅地块全部拍出,总成交金额84.25亿。

  一方面,多地房地产调控升级背景下,有媒体报道称,多地出现银行房贷额度收紧、利率上升,银行贷款周期拉长甚至出现停贷的现象。另一方面土房企对土地的热情依然持续,显然这是一个矛盾的市场。

  本周是农历鼠年的最后一周,在经历持续下行之后,网签数据出现连续两周增长,显示了“翘尾”行情,能否持续,我们牛年的周报再见。

  图一为2020年1月11日-2月7日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出826套,环比前一周增加106套。

  签约面积时隔数周之后再度突破八万平米,报出82857㎡,环比前一周增加14857㎡,增幅为21.84%。

  表二为2020年1月11日-2月7日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出533套,环比前一周增加30套。

  签约面积方面,上周报出57941㎡,环比前一周增加4767㎡,增幅为8.96%。

  对比表一和表二可以看到,上周网签数据全方位出现“翘尾”行情,同时五行政区上涨幅度要高于周边地区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年1月25日-2月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出826套,环比前一周增加106套。“仓山区”蝉联榜首,上周签约套数报出429套,环比前一周增加112套。“晋安区”位列第二,上周签约180套,环比前一周减少20套。“鼓楼区”位列第三,上周签约123套,环比前一周增加65套。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约71套和23套,位列倒数两位。

  图二为2021年1月25日-2月7日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出82857㎡,环比前一周增加14857㎡,增幅为21.84%。“仓山区”签约面积高达44689㎡,环比前一周大涨49.62%。“晋安区”和“鼓楼区”分别签约16967㎡和11904㎡,环比前一周一跌一涨,位列二、三两位。剩下的“马尾区”和“台江区”分别签约6372㎡和2925㎡,位列倒数两位,环比前一周均出现下降。

  图三为2021年1月25日-2月7日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出533套,环比前一周增加30套。“福清”位列榜首,上周签约151套,环比前一周减少3套,蝉联榜首位置。剩下的县(区)签约套数均低于百套,其中“闽清”和“永泰”分别签约88套和84套,位列二、三两位,环比起那一周分别增加84套和33套。“连江”位列第四,上周签约67套,环比前一周减少1套。剩下的县(区)签约面积相对较少,均在50套左右。

  图四为2021年1月25日-2月7日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积57941㎡,环比前一周增加4767㎡,增幅为8.96%。上周只有“福清”签约面积超过一万平米,报出18932㎡,环比前一周减少3.56%。“闽清”和“永泰”上周签约面积都超过八千平米,分别报出8888㎡和8347㎡,环比前一周均出现大幅增长,位列二、三两位。“连江”位列第四、上周签约7093㎡,环比前一周减少11.14%。身下的三个县(区)签约面积相对较少,其中“闽侯”位列垫底,上周仅签约4299㎡。

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