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数据连涨三周!上周福州全市住宅签约1354套

——7月27日-8月02日福州五区住宅签约565套,面积58592㎡

海西房产网 发布时间:2020.08.03来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出565套,环比前一周增加75套。签约面积方面,上周报出58592㎡,环比前一周增加9027㎡,增幅高达18.21%。上周七县(市)区住宅签约套数报出789套,环比前一周增加70套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2020年6月20日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约套数报出565套,环比前一周增加75套。“福清”和“闽侯”分别签约29140㎡和23575㎡,位列前两位,环比前一周增加57.35%和减少23.32%。“连江”位列第三,上周签约9441㎡,环比前一周减少21.51%。剩下的县(区)签约较少,其中“长乐”相对较多,上周签约5588㎡,位列第四,“闽清”零签约,继续垫底。

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中央政治局:坚持“房住不炒”定位。中共中央政治局7月30日召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  2、福州土地开闸放量:新推17幅地块。计划于2020年8月28日公开拍卖市区14幅地块,此外还拟出让3幅地块。这17幅地块总出让面积达686.16亩,起拍总价共计95.62亿……【详细】;

  3、福州版“中关村”落定东二环!紧跟前沿科技,合理利用第三方招商平台资源,引进光电信息、5G+智造等高新技术产业,建成福州版“硅谷”“智谷”“中关村”……【详细】;

  4、2020-2022年底福州将开通四条地铁!届时,福州地铁预计可满足每小时输送9.7万人次的运力,满足每日170万-200万人次的出行需求,福州地铁还将根据客流情况,增购车辆进一步缩短行车间隔,满足市民出行需求【详细】;

  5、福平铁路全线贯通 预计年底开通运营。28日11时,在福州长乐松下站建设工地,作业人员将最后一根长轨换铺到位,标志着福平铁路全线铺轨贯通。这条铁路计划今年底开通运营……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,中共中央政治局召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  关键的十字路口,楼市都在等着年中政治局会议定调。本次会议的召开,一定程度上也是总结市场预警市场,代表了调控的风向。

  同样在上周,福州土地继续开闸放量,计划新推17幅土地,总出让面积达686.16亩。强大的市场供应意料会给后续市场带来不小的压力。

  一方面,楼市调控这根弦须紧绷。另一方面,通过增加市场供应平抑房价的措施继续加大实施。在这样的市场背景之下,福州楼市住宅网签量连续三周走高,实属不易。

  表一为2020年7月6日-8月02日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出565套,环比前一周增加75套。

  签约面积方面,上周报出58592㎡,环比前一周增加9027㎡,增幅高达18.21%。

  两组数据创下三周以来新高,市场持续向上的动力依然十足。

  表二为2020年7月6日-8月2日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出789套,环比前一周增加70套。

  签约面积方面,上周报出76145㎡,环比前一周增加6510㎡,增幅为9.34%。

  尽管环比增幅不及五行政区强劲,但上周网签量持续走高是全方位的。

  图一为2020年6月20日-7月2日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出565套,环比前一周增加75套。“仓山区”蝉联榜首,上周签约191套,环比前一周增加41套。“晋安区”和“鼓楼区”分别签约158套和102套,为例二、三两位,环比前一周分别增加49套和36套。“马尾区”和“台江区”分别签约61套和53套,位列倒数两位。

  图二为2020年6月20日-7月2日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约报出58592㎡,环比前一周增加9027㎡,增幅高达18.21%。“仓山区”是唯一签约面积超过两万平米的行政区,上周签约面积报出21733㎡,环比前一周增加27.88%。“晋安区”签约15030㎡,位列第二,上周签约15030㎡,环比前一周增加46.54%。剩下三个行政区签约面积均低于一万平米,其中“鼓楼区”位列第三,签约9846㎡,“马尾区”位列垫底,上周仅签约5645㎡。

  图三为2020年6月20日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出789套,环比前一周增加70套。“闽侯”和“福清”分别签约303套和260套,位列前两位,环比前一周涨跌互现。“连江”位列第三,上周签约90套,环比前一周减少26套。剩下的县(区)签约套数较少,其中“闽清”继续零签约,位列垫底。

  图四为2020年6月20日-7月2日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约套数报出565套,环比前一周增加75套。“福清”和“闽侯”分别签约29140㎡和23575㎡,位列前两位,环比前一周增加57.35%和减少23.32%。“连江”位列第三,上周签约9441㎡,环比前一周减少21.51%。剩下的县(区)签约较少,其中“长乐”相对较多,上周签约5588㎡,位列第四,“闽清”零签约,继续垫底。

 

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