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网签数据全面回暖!上周福州六区+六县市住宅签约1266套

——5月11日-5月17日福州五区住宅签约483套,面积52572㎡

海西房产网 发布时间:2020.05.18来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出483套,环比前一周增加167套。签约面积时隔数周之后再度突破五万平米,上周报出52572㎡,环比前一周大增19941㎡,增幅高达61.11%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出783套,环比前一周增加136套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2020年5月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出79398㎡,环比前一周增加13910㎡,增幅为21.24%。“福清”是唯一签约面积超过两万平米的地区,上周报出24823㎡,环比前一周微增1.12%。“闽侯”、“罗源”和“连江”分别签约19287㎡、13858㎡和10366㎡,为例二到四位。剩下三个县(区)签约面积均不足一万平米,其中“闽侯”继续垫底,上周仅签约720㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、专家称房地产税今年上会审议可能性小。房地产税推出需要考虑多种因素,包括社会对此达成共识,国内经济环境、纳税人承受能力等,选择合适时机推出。当前房地产税上会审议对外公开草案的可能性比较小……【详细】;

  2、央行第3次降准全面落地!专家预计6月底之前还有一轮降息,逆回购、MLF、LPR,甚至存款基准利率都有望进一步下行;同时,六七月份有望还有一次降准……【详细】;

  3、高校毕业生来榕落户“零门槛”,将释放更多购房需求!全面放开高校毕业生来榕落户限制。高等院校、中等专业学校、职业院校和技工学校毕业生(含教育部认定的留学归国取得同等学历)可在榕落户,不受年龄及就业创业限制……【详细】;

  4、金地首进福州!闽侯3幅宅地成功出让。5月13日闽侯公开出让三幅土地。经过激烈竞争,三幅地块全部突破最高限价,并进行竞配建,而国贸地产和金地集团成为最后赢家……【详细】;

  5、三江口、长乐、马尾即将“合体”。未来三江口大桥、道庆洲大桥通车后,将推动三江口、马尾、长乐交通“合体”,对于贯彻落实福州“东进南下”战略构想起到推动作用……【详细】。

  二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州州市政府发布关于做好2020年高校毕业生就业创业若干措施。通知明确,全面放开高校毕业生来榕落户限制。

  高等院校、中等专业学校、职业院校和技工学校毕业生(含教育部认定的留学归国取得同等学历)可在榕落户,不受年龄及就业创业限制。

  业内认为,福州全面放开高校学生落户限制对于稳定就业有积极意义。客观上来说,高校毕业生的流入也为福州楼市提供了潜在的购房需求,加之今年利率不断下调,本次政策对于福州楼市而言,将带来实质性利好。

  与此同时,中国法学会财税法学研究会会长刘剑文表示,今年房地产税上会审议对外公开草案的可能性比较小。

  房地产税一直被认为是楼市调控的一把利剑,专家的最新表态,短期来说,对楼市是利好。

  同样在上周,闽侯出让3幅宅地出让。经过激烈竞争,三幅地块全部突破最高限价,并进行竞配建,显示房企对后市信心十足。

  回到上周的网签数据,再次回升的数据,或许就是一个证明。

  表一为2020年4月20日-5月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出483套,环比前一周增加167套。

  签约面积时隔数周之后再度突破五万平米,上周报出52572㎡,环比前一周大增19941㎡,增幅高达61.11%。

  表二为2020年4月20日-5月17日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出783套,环比前一周增加136套。

  签约面积同样数周之后再度逼近八万平米,上周报出79398㎡,环比前一周增加13910㎡,增幅为21.24%。

  通过表一和表二可以发现,上周楼市网签数据回暖是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年5月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出483套,环比前一周增加167套。“仓山区”和“晋安区”分别签约176套和155套,环比前一周分别增加19套和76套,位列前两位。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约73套和61套,环比前一周分别增加51套和15套,位列二、三两位,“台江区”上周签约18套,位列垫底。

  图二为2020年5月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出52572㎡,环比前一周大增19941㎡,增幅高达61.11%。签约面积方面,“晋安区”超过“仓山区”位列榜首,报出19368㎡,环比前一周大增149.81%,“仓山区”退居第二,上周签约18746㎡。剩下的三个行政区签约面积均低于一万平米,其中“鼓楼区”相对较多,签约6441㎡,位列第三,“台江区”签约2158㎡,位列垫底。

  图三为2020年5月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出783套,环比前一周增加136套。“闽侯”和“福清”签约套数十分接近,分别签约214套和213套,位列前两位,环比前一周均有不同程度上涨。“罗源”和“连江”位列三、四两位,分别签约140套、108套。“永泰”是上周唯一签约套数环比出现下降的地区,上周签约53套,环比前一周减少16套。“长乐”和“闽清”签约47套和8套,位列倒数两位。

  图四为2020年5月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出79398㎡,环比前一周增加13910㎡,增幅为21.24%。“福清”是唯一签约面积超过两万平米的地区,上周报出24823㎡,环比前一周微增1.12%。“闽侯”、“罗源”和“连江”分别签约19287㎡、13858㎡和10366㎡,为例二到四位。剩下三个县(区)签约面积均不足一万平米,其中“闽侯”继续垫底,上周仅签约720㎡。

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