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市场持续回暖,上周福州全市住宅签约1451套 环比增加87套!

——3月18日-3月24日福州五区住宅签约681套,面积70375㎡

海西房产网 发布时间:2019.03.25来源:福州房地产信息网
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导语:上周五区住宅签约套数报出681套,环比前一周增加150套。上周五区住宅签约套数报出681套,环比前一周增加150套。签约面积方面,上周报出70375㎡,环比前一周增加14726㎡,增幅为26.46%。此外,上周五区非住宅类签约套数报出477套,环比前一周增加180套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2019年3月11日-24日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出770套,环比前一周减少113套。“闽侯”和“福清”签约套数位列前两位,分别签约298套和175套,环比前一周增加119套和减少25套。“长乐”和“罗源”分别签约94套和93套,位列二、三两位,环比前一周减少101套和增加5套。剩下三个县(市)签约套数较少,分别报出62套、43套和5套,环比前一周均有不同程度下跌。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、金山板块拟再引进大型百货商场。福州市商务局表示,在优化提升万达—爱琴海主商业中心的同时,将在现有金山片区可供商业开发利用土地规划范围内,进一步加大大中型百货商场(购物中心)的招商力度,拟打造3个次商业中心……【详细】;

  2、供应开闸放量,福州+闽侯又有346套房源取得预售。近期,福州楼市供应量明显加大。继融侨悦江南124套房源取得预售之后,3月21日泰禾鼓山院子19#楼也取得预售,预售许可证号为 FZ许20190029,许可面积4904.68平米……【详细】;

  3、济南楼市限价已取消?建委:确定!近日,一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播,不少市民担心房价将会有大幅波动,记者在采访济南市建委后得知,政府限价政策确实取消,但限购政策仍在施行……【详细】;

  4、开盘“日光”再现,福州楼市“金三”成色几何?3月,许久未见的“日光盘”再现!乌山九巷项目,开盘当天即去化574套,去化率达100%。与此同时,从市区多个楼盘的走访情况来看,近期项目的到访客户均有所增加,认购量也随之上升……【详细】;

  5、金辉3.95亿竞得闽侯34亩商住用地,可售楼面价8329元/㎡。3月21日,闽侯拍卖荆溪镇溪下村一幅住宅用地、商服用地。金辉地产以3.95亿竞得闽侯2019-01号地块,根据机构测算,该地块最终可售楼面价达到8329元/㎡……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,国务院副总理韩正到住建部调研时指出,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。

  紧接着,济南和郑州相继传出楼市调控部分松绑的消息。其中,一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息持续发酵。

  ​媒体在采访济南市建委后得知,政府限价政策确实取消,但限购政策仍在施行。可以预见,未来“一城一策”将作为楼市调控的主基调。

  以此同时,步入3月,福州市场一改前两个月的颓势,似乎又有了升温回暖的迹象。且不论这暖风能吹多久,至少,眼下项目们赶着扎堆开盘,却是不争的事实。

  业内认为,市场回暖是近期福州网签数据不断走高的原因之一。对楼市而言,不管有没有“金三银四”,市场回暖的风头正劲!又到了各方选择的时间节点,买与不买都考验市场信心。

  表一为2019年2月25日-3月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出681套,环比前一周增加150套。

  时隔数周之后签约面积再度突破七万平米,上周报出70375㎡,环比前一周增加14726㎡,增幅为26.46%。

  两组数据创下开年以来新高,这一轮行情触底回升的势头已经的验证。

  表二为2019年2月25日-3月24日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出477套,环比前一周增加180套。

  签约面积方面,上周不降反升,报出23293㎡,环比前一周增加11559㎡,增幅高达98.50%。通过测算,上周套均面积为48.83㎡,环比前一周扩大9.33㎡。

  表三为2019年2月25日-3月24日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出770套,环比前一周减少113套。

  签约面积方面,上周跌破八万平米,仅报出75342㎡,环比前一周减少15895㎡,跌幅为17.42%。

  对比表一和表三,显然上周五行政区的行情相比七县(市)区要更好一些。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周福州七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年3月11日-24日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出681套,环比前一周增加150套。“晋安区”继续蝉联榜首,上周签约265套,环比前一周增加46套,“仓山区”和“马尾区”分别签约196套和152套,环比前一周增加72套和减少3套。“鼓楼区”和“台江区”则签约54套和14套,位列倒数两位,其中“鼓楼区”环比增加42套,增幅较大。

  图二为2019年3月11日-24日福州五行政区住宅签约面积对比图。周五区住宅签约面积报出70375㎡,环比前一周增加14726㎡,增幅为26.46%。“晋安区”继续高居榜首,上周报出26123㎡,环比前一周增加21.34%。“仓山区”位列第二,上周签约20152㎡,环比前一周增加47.87%。“马尾区”位列第三,上周签约16070㎡,环比前一周增加3.43%。剩下两个行政区签约面积较少,其中“鼓楼区”签约6221㎡,环比前一周大增161.49%,位列倒数第二。

  图三为2019年3月11日-24日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出770套,环比前一周减少113套。“闽侯”和“福清”签约套数位列前两位,分别签约298套和175套,环比前一周增加119套和减少25套。“长乐”和“罗源”分别签约94套和93套,位列二、三两位,环比前一周减少101套和增加5套。剩下三个县(市)签约套数较少,分别报出62套、43套和5套,环比前一周均有不同程度下跌。

  图四为2019年3月11日-24日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出75342㎡,环比前一周减少15895㎡,跌幅为17.42%。“福清”和“闽侯”签约面积都超过两万平米,其中“福清”高居榜首,报出21981㎡,环比前一周减少10.59%。“罗源”和“长乐”签约面积十分接近,分别报出10690㎡和10455㎡,环比前一周均有不同程度下跌。剩下三个县(市)签约面积较少,“连江”相对较多,上周签约6843㎡,环比前一周大跌39.82%,位列第五。

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